Центробанк решил ввести лимиты по ипотеке на частные дома
1 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Посоветуйте по выбору жк на ВО
Таня
Добрый день ! Интересны два обьекта на Васильевском острове, жк Суоми и жк Резиденс. Какие плюсы и минусы у этих обьектов ? На каком лучше остановить выбор ?
Автор
0
0
15
Таня
Могут подойти
15 комментариев
31 июля 2014, 12:23
Уважаемый, Крот! Смотря для каких целей вы хотите приобрести данные квартиры! Если для инвестиции, то я бы посоветовала ЖК Residence, на данный момент у них самые привлекательные цены на квартиры на ВО. Так же близость ЖК Новая История,на мой взгляд, будет большим преимуществом ( в нашем агентстве квартиры в этом доме не задерживались не в покупку, не в аренду).
Что касается ЖК Суоми, то Юит уже просто обнаглел (извините, моё субъективное мнение), стоимость на их квартиры совершенно заоблачные. Да и качество строительства последнее время оставляет желать лучшего.
Так же возможно рассмотреть варианты от Lemminkainen ЖК Айно, там первая очередь уже сдана.
Что касается близости Смоленского кладбища, то для многих петербуржцев, которые проживают на ВО, это вовсе не кладбище, а парк. Лучше выбирайте квартиру повыше!
А что касается застройщиков, то они особо в оценке не нуждаются, обе компании благонадежные, с которыми приятно работать!!! Так что принимайте решение! Удачи!!!
Что касается ЖК Суоми, то Юит уже просто обнаглел (извините, моё субъективное мнение), стоимость на их квартиры совершенно заоблачные. Да и качество строительства последнее время оставляет желать лучшего.
Так же возможно рассмотреть варианты от Lemminkainen ЖК Айно, там первая очередь уже сдана.
Что касается близости Смоленского кладбища, то для многих петербуржцев, которые проживают на ВО, это вовсе не кладбище, а парк. Лучше выбирайте квартиру повыше!
А что касается застройщиков, то они особо в оценке не нуждаются, обе компании благонадежные, с которыми приятно работать!!! Так что принимайте решение! Удачи!!!
3
0
1 009/50 000
0/50 000
Павел Сергеев
30 июля 2014, 22:10
Для себя хочу тоже квартиру на ВО думал о резиденс и друзья там купили но качество сеттл сити по опыту продаж построенных ими квартир оставляет желать лучшего. Юит строит лучше но тоже назвать это жилье элитным очень трудно. Качественный дом там уже построен - средний 85. цены чуть выше но и рисков нет. Могу поделиться комиссией застройщика при покупке квартиры в указанных объектах.
0
3
385/50 000
0/50 000
Таня
30 июля 2014, 12:37
Спасибо ребята, таки сделаю.
0
0
28/50 000
0/50 000
30 июля 2014, 10:09
нанимайте специалиста для советов. Бесплатные советы-равносильно бесплатному сыру. задумайтесь. Удачи в поисках советов.
2
2
120/50 000
0/50 000
Таня
30 июля 2014, 08:45
Странно то, что в тырнете об этих обьектах написано очень мало. Да, есть сухие факты от застройщика больше восхваляющие обьекты, чем описывающие реалиии, но это пожалуй и все. Нет обсуждений дольщиков, на форумах ничего не пишут .. В очень все очень тихо.
0
0
255/50 000
0/50 000
30 июля 2014, 07:20
Юит строит лучше,но я бы не стала покупать жилье для себя в этих ЖК. Как-то не очень комфортно жить рядом с кладбищем и промзоной.То что компании пишут про близость стрелки ВО - наглая ложь.До Стрелки оттуда - почти 5 км,.пешком - час,на транспорте - полчаса,на машине без пробок- 15 мин.
2
0
294/50 000
0/50 000
Таня
30 июля 2014, 08:36
Галина, а если рассчитывать на покупку и последующую перепродажу ? Есть ли перспектива в этом случае ?
Спасибо большое.
Спасибо большое.
0
0
124/50 000
30 июля 2014, 11:32
Перспектива есть,если покупать на начальном уровне.Если приобретать чтобы потом продать нужно просто тщательнее выбирать.В любом случае квартиры от ЮИТа более ликвидны из-за европейского уровня строительства.В Вашем случае лучше действительно нанять специалиста,знающего хорошо и горд ,и экологию города и проблемы разных микрорайонов города,чтобы он Вам посоветовал идеальный вариант для инвестиций и помог его приобрести.
0
0
433/50 000
Владимир Головань
30 июля 2014, 05:46
Оба ЖК не плохие..
0
2
21/50 000
0/50 000
Таня
30 июля 2014, 08:39
Близость кладбища считается ли существенным минусом ? Пока в Резиденс квартиры дешевле чем в Суоми. Но опять же, как ниже заметила Галина, смущает кладбище под боком и промзона.
0
0
177/50 000
Анатолий Юрьевич Пысин
30 июля 2014, 01:08
О плюсах каждого комплекса вам расскажет отдел продаж выбранного вами ЖК. О минусах вам раскажет отдел продаж компании конкурента.
Риэлторы дают советы за деньги. Это наша работа.
Риэлторы дают советы за деньги. Это наша работа.
5
0
187/50 000
0/50 000
Таня
30 июля 2014, 08:35
Анатолий Юрьевич, ценю ваше рвение заработать хоть какую то копейку даже на такой мелочи как непредвзятое мнение, но риелторы Санкт Петербурга не берут деньги за за покупку в строящемся жк, а советы просто по человечески, в отличие от москвичей, дают с удовольствием.
К вашей стезе именно этот вопрос не относится, я не думаю что вы вообще знакомы с рынком недвижимости СП чтобы даже иметь право так язвить.
Очень надеюсь что было написано не сильно резко с моей стороны.
Хорошего вам дня !
К вашей стезе именно этот вопрос не относится, я не думаю что вы вообще знакомы с рынком недвижимости СП чтобы даже иметь право так язвить.
Очень надеюсь что было написано не сильно резко с моей стороны.
Хорошего вам дня !
0
0
514/50 000
Анатолий Юрьевич Пысин
30 июля 2014, 12:00
Согласен с вами. Но я много раз писал, что получить грамотный объективный совет на подобный вопрос посредством форума не возможно. Хвалить будут заинтересованные в продажах того или иного комплекса, ругать будут их конкуренты. А риэлторы понимающие, что к чему промолчат или кратко укажут на очевидные вещи. Т.к. более глубокий анализ занимает наше рабочее время.
0
0
366/50 000
Сейчас обсуждают
Пять правил для сделок с маткапиталом
Здравствуйте могу ли я купить дом жилой в поселке за маткапитал если моему ребенку не исполнилось ещё трёх лет?
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
Сделки с подаренной квартирой. Что можно и чего нельзя?
Здравствуйте! Может ли мать продать подаренную сыну квартиру по доверенности от сына. В договоре дарения был указан один собственник квартиры-мать. и подпись была только матери. В договоре дарения нет подписи её мужа (отца сына).
Застой на рынке недвижимости – скорее миф, чем реальность
миф ? у меня даже 3д принтер по заниженной цене в разы год весит ...а тут у многих квартиры по 1.5 -2 года не продаются ...какой же это миф ? рынок стоит весь ,что квартиры ,что машины и даже вещи , электроника и т,д..просто все стоит и это не миф а факт !
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
1. местоположение.
2. цена за метр.кв.
3. конструктив дома (панель, монолит, кирпич...)
4. планировки.
5. благоустройство территории.
6. наличие, стоимость паркинга.
7. ну и многое другое..
Мое субъективное мнение, для инвестиций лучше подходит "Резиденция" на данный момент, соотношение цены-качества привлекательнее, с учетом будущего прироста инвестиционной составляющей
...
с уважением, Ежов А.В