Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость

Права ребенка при приватизации

Sabina
Вся Россия
3 462
14

Рассматриваем к приобретению квартиру, в которой до приватизации был зарегистрирован ребенок с отцом (квартира №1). Мать изначально была зарегистрирована в другой муниципальной квартире (квартира №2).


За 8 месяцев до приватизации ребенок переехал к ней в квартиру №2 и приватизация первой квартиры была оформлена без его участия, когда ребенок уже проживал с мамой (и был зарегистрирован в квартире №2).


Вопрос следующий: может ли ребенок успешно оспорить приватизацию по достижении 18 лет?

Хочу отметить, что он принял участие в приватизации квартиры №2 через несколько лет после единоличной приватизации отцом квартиры №1.

Автор
Теги
14
Sabina
приватизация
Могут подойти
3-комн.кв., 86 м², этаж 2
26 015 160 ₽
3-комн.кв., 86 м², этаж 2
Бунинская аллея
5 мин.
ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва
2-комн.кв., 60 м², этаж 5
19 870 942 ₽
2-комн.кв., 60 м², этаж 5
Корниловская
17 мин.
ЖК "1-й Ясеневский", 1, 1-й Ясеневский ЖК, Москва
4-комн.кв., 84 м², этаж 7
19 180 118 ₽
4-комн.кв., 84 м², этаж 7
Филатов Луг
12 мин.
ЖК "Детали", Детали ЖК, пос. Марьино, Москва
3-комн.кв., 61 м², этаж 8
14 500 000 ₽
3-комн.кв., 61 м², этаж 8
Чертановская
15 мин.
Сумской проезд, 17К2, Москва
2-комн.кв., 46 м², этаж 2
9 000 000 ₽
2-комн.кв., 46 м², этаж 2
Щербинка
7 мин.
улица Люблинская, 6, Щербинка, Москва
2-комн.кв., 80 м², этаж 9
19 990 000 ₽
2-комн.кв., 80 м², этаж 9
Пражская
10 мин.
Чертановская улица, 38к1, Москва
1-комн.кв., 27 м², этаж 6
7 850 000 ₽
1-комн.кв., 27 м², этаж 6
Солнцево
9 мин.
ЖК "Движение.Говорово Апарт-комплекс", к1, Движение. Говорово ЖК, № 3 кв-л, Москва
апарт.-студия, 16 м², этаж 2
4 750 000 ₽
апарт.-студия, 16 м², этаж 2
Южная
12 мин.
Варшавское шоссе, 125, Москва
2-комн.кв., 51 м², этаж 12
85 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 51 м², этаж 12
Чертановская
12 мин.
Сумской проезд, 2К5, Москва
студия, 26 м², этаж 3
7 000 000 ₽
студия, 26 м², этаж 3
Бунинская аллея
13 мин.
улица Логинова, 1к2, Рязановское поселение, Москва
14 комментариев
Даниил Пятецкий
23 октября 2018, 18:08
Лучший совет
Sabina, однозначно ответить на этот вопрос невозможно. С одной стороны права ребенка не нарушены, с другой... кто знает как в будущем развернётся ситуация. В некоторых регионах ребенка обязывают включить в состав участников приватизации даже если он не зарегистрирован в квартире вместе с родителем. В Москве на это не смотрят и приватизируют только на тех, кто в квартире зарегистрирован.
4
0
389/50 000
0/50 000
Надежда Гарнюк
24 октября 2018, 13:08
Это вопрос Вами и ранее задавался
0
0
33/50 000
0/50 000
ID: 6665373
23 октября 2018, 23:42
«….когда ребенок уже проживал с мамой (и был зарегистрирован в квартире №2)…»
Если данная фраза подтверждается документально, то успешно оспорить приватизацию по достижении 18 лет ребенок не сможет.
Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 20.12.2017) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"
Ст. 7 «…В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением...»
Уточните на очной консультации значение.
- «..имеющие право пользования..»
- «..не утратившие право пользования данным жилым помещением..»
Проживание ребенка .
п. 2 ст. 54, п. 3 ст. 65 СК РФ; п. 2 ст. 20 ГК РФ.
Право пользования.
Вопросы заключения ( расторжения) договора социального найма. "Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ. Глава 8.ст. 60 и далее.
1
0
1 126/50 000
0/50 000
Sabina
Автор
24 октября 2018, 10:15
Подтверждение есть в справке Ф-9.
Этого недостаточно?
0
0
58/50 000
ID: 6665373
24 октября 2018, 11:04
Справка ф-9 говорит о зарегистрированных в жилом помещение.
Закон о приватизации говорит " о имеющих право пользования" и "..о не утративших право пользования" Это разные "вещи".
Вопрос возможности оспаривания приватизации, находится в сфере, где фактически проживал несовершеннолетний, и на каких основаниях. ( соглашение родителей, решение суда о проживание ребенка с матерью, даты заключения договора социального найма на две квартиры и другие основания..)
0
0
470/50 000
Sabina
Автор
24 октября 2018, 11:18
То есть я правильно понимаю, что если в теории ребенок сможет доказать в суде, что в это время он жил в спорной квартире, то решение будет принято в его пользу?
0
0
160/50 000
ID: 6665373
24 октября 2018, 11:52
Применительно к вашей ситуации.
Вы писали ."...Другое дело, что в последствии туда вселились еще два человека - сожитель мамы и его ребенок. В итоге доля ребенка составила всего 1/4..."
В муниципальную квартиру вселить сожителя нельзя , можно мужа. ( первый брак расторгнут, второго мужа вселяем и приватизируем квартиру по 1/4).
Смотрим решение суда о разводе, с кем остался ребенок, и как определено его проживание, с отцом или матерью. ( если с отцом, то все плохо, если с матерью- проблем нет).
0
0
514/50 000
Ирина Антипина
23 октября 2018, 20:31
В данной ситуации нужно максимально взвесить ситуацию и проанализировать ситуации по возможной приватизации квартир N1 и N2, допустим квартира N1-2-х комнатная в 5-ти этажном доме 45 метров метражом, и расположена в пригороде, приватизация проводилась бы на 3-х человек; Квартира N2 - 2-х комнатная квартира в 9-им этажном доме, более свежей постройки, расположена на окраине города, приватизировалась на 2-х человек; Произошло ухудшение? Или улучшение условий?
P.S. Окончательное решение в конечном итоге принимает суд.
0
0
526/50 000
0/50 000
Sabina
Автор
24 октября 2018, 10:14
Ребенок переехал в квартиру на 5 кв. м. больше и тоже в черте города.
Другое дело, что в последствии туда вселилось еще два человека - сожитель мамы и его ребенок. В итоге доля ребенка составила всего 1/4.
0
0
210/50 000
Ирина Владимировна Кораблева
23 октября 2018, 18:28
Лет десять назад я даже разрешение органов опеки получила на приватизацию без ребенка в такой точно ситуации.
Но здесь еще важно, не в худшую ли сторону изменились условия жилищные ребенка при переезде к матери.
4
0
217/50 000
0/50 000
Sabina
Автор
24 октября 2018, 10:14
А если опека дает разрешение, то оспорить потом не получится?

Ребенок переехал в квартиру на 5 кв. м. больше и тоже в черте города.
Другое дело, что в последствии туда вселились еще два человека - сожитель мамы и его ребенок. В итоге доля ребенка составила всего 1/4.
0
0
283/50 000
Ирина Владимировна Кораблева
24 октября 2018, 12:27
я не считаю, что разрешение опеки - это лекарство от любой проблемы.
Вы так спрашиваете, как будто существует таблица, обязывающая судей принимать то или иное решение в каждой ситуации....
0
0
195/50 000
ID: 15658562
23 октября 2018, 17:38
Нет. Участвовать в приватизации можно один раз.
1
0
47/50 000
0/50 000
Sabina
Автор
23 октября 2018, 17:55
А как же право на вторую приватизацию по достижении 18 лет?
0
0
59/50 000
Сейчас обсуждают
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
21
12
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы