правила оформления сделки

Добрый день.
По Доверенности вы потом сами на себя оформить не сможете.
В процессе оформления могут свплытиь многие негативные моменты, которые не позволят Вам вообще оформить эту дачу (неверные границы, отсутствие списков приватизации и т.д.)
Вам лучше заключить договор аванса или задатка, передать небольшую сумму (в пределах необходимосй для дооформления) и пускай хозяйка сама оформляет участок.
Если на участок нет свидетельства, то кто тогда хозяин участка?

Основной документ - это документ подтверждающий право собственности (свидетельство о гос. регистрации права собственности), также документы основания права собственности (завещание, договор купли-продажи, договор мены, постановления администрации и т.п.).
Заключить Вы должны предварительный договор купли-продажи.
А вот чтобы не остаться обманутой - обязательно обратитесь к специалисту, с доверенностями ни один уважающий себя специалист работать не станет, в будущем это чревато негативными последствиями.
Если Вам необходима помощь обращайтесь,
мой тел. 8-916-014-71-29

Спасибо всем за ответы.

Здравствуйте Валентина! Если участок именно приватизирован, то свидетельство должно быть. Если оно утеряно - то восстановить его не проблема. Если на Вас сейчас дадут доверенность, то по ней Вы можете подготовить и собрать все документы, необходимые для сделки, но договор купли-продажи должна подписывать сама хозяйка - по доверенности Вы не можете оформить сами на себя. До сдачи договора на регистрацию отдавать деньги не советую, чтобы не остаться обманутой. Сейчас лучше оформлять либо договор Аванса, либо предварительный договор купли-продажи.

Добрый день Валентина!
1. Должны быть правоустанавливающие документы на участок (Постановление Главы Администрации, Договор купли-продажи, договор дарения, св-во о праве на насл-во,) и правоподтверждающие документы (либо св-во о соб-0ти, если сделки были до 1998 года и св-во о государственной регистрации права, если сделки были с 2000 года), но оно есть не во всех случаях.
2. для сделки Вам нужен кадастровый план зем. участка, при условии, что правоустанавливающим документам нет еще 5 лет.
3. для себя можете взять выписку ЕГРП,( там будет указано о наличии арестов и обременений на участок), справку об отсутствии задолженности по налогом
Не рекомендую покупать участок по доверенности, настаивайте на том, чтоб договор продавец подписывал сам
а для сбора документов, если это необходимо, наймите специалиста ну или если Вам это удобно, собирайте сами.
Удачи

Здравствуйте, Валентина!
На участок нет свидетелства о собственности, а что есть? Когда он был приватизирован? На каком основании? Есть ли кадастр? Выплачены ли взносы?
Сразу оплатить не рекомендую. ыыосновной договор вы сейчас не можете заключить (только ПДКП с дальнейшим заключением основного договора). И учтите - если доверенность выписывается на ваше имя, то оформить участок вам придётся на какое-то третье лицо (муж, взрослый ребёнок и т.д.).
Удачи!

Что-то запутанно поставлена задача.
1. Пока вы не будете вносить аванс, вряд ли Вам покажут документы. (я бы не показывал - какой смысл показывать документ если человек еще не намерен покупать, а аванс это уже серьезное намерение)
2. Почему не имеется свидетельства? (восстановить его не проблема)
3. Всегда учитывайте тот факт что доверенность можно отозвать

Исходя из Ваших объяснений, я бы нерекомендовал покупать на таких условиях.
Успехов!!!

Здравствуйте, Валентина! Ситуацию описали размыто. Не корректно что-то рекомендовать, необходимо владеть информацией и ситуацией полностью. Мелочей в таких делах не бывает. Понять всё сможет специалист, который со всем ознакомится. Успехов.

День добрый.
Конечно, надо смотреть документы....
Как вариант - заключать предварительный ДКП, в котором и прописать основные моменты, в том числе - порядок выхода на сделку, сбора документов, дооформления в собственность, передачу денег.
Рекомендую Вам пригласить специалиста для сопровождения.
С уважением - Наталья