Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Правильно ли я думаю сделать?
Альберт Садыков
Риэлтор74
17 мая 2016
Вся Россия
164
5
Коллеги доброго времени суток!

Дано: Трёхкомнатная квартира
Один собственник владеет 2/3 долями, из которых 1/3 получена в 90-е по приватизации, 1/6 по наследству в 1997 году, 1/6 по наследству в 2001 году. Далее по тексту ДЯДЯ.
Второй собственник 1/6 доля по наследству 2016 год, далее по тексту ПЛЕМЯННИК.
Третий собственник 1/6 доля по наследству 2016 год, далее по тексту ПЛЕМЯННИЦА.
Все «влипшие» по приставам:
ДЯДЯ – 250 000 рублей
ПЛЕМЯННИКИ – 170 000 рублей (долги от отца)
Объект под арестом.
Есть покупатель, готовый заполучить данное чудо ))), наличные + МСК.
Предлагаю схему:
Первый ДКП, где ДЯДЯ продаёт 2/3 с получением первоначального взноса в размере 250 000 (сумма для погашения приставам), ПЛЕМЯНИКИ по 1/30 с получением первоначального взноса в размере по 85 000 (сумма для погашения приставам).
Приостановка по запрету мне ясна, первоначалку несём сразу приставам и сдаём «бумагу» на снятие арестов. После снятия арестов окончательный расчёт и получение трёх свидетельств без ограничений.
Итоговый состав: Покупатель 22/30, Племянник 4/30, Племянница 4/30.

Второй ДКП, выкуп последних долей посредством МСК.
Оплачивать долги Покупатель ДО СДЕЛКИ, не хочет.
Других вариантов сам не вижу. Спасибо.
Автор
5
Альберт Садыков
Риэлтор74
Могут подойти
2 комментария
Сейчас обсуждают
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
1
8
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости