Поиск по журналу

Вся Россия

Право собственности по договору приватизации и справка из БТИ

ID: 15064755

26.02.2018

Вся Россия

25 392

Право собственности по договору о передачи квартиры в собственность от 1993 года. Договор зарегистрирован в городской администрации, о чем сделана запись в реестровой книге. Договор также зарегистрирован в БТИ , о чем тоже сделана запись в реестровой книге. Объекту присвоен кадастровый номер, что позволяет предположить, что права зарегистрированы в ЕГРН. Или нет? Собственник один и единственный с момента получения квартиры по ордеру и приватизации

Риелтор утверждает, что регистрация сделки ( прав) при купле-продаже будет отклонена без справки БТИ.

Так ли это?

Спасибо

Автор

Теги

ID: 15064755

право собственности

Могут подойти

12 929 520 ₽

студия, 27 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

12 300 000 ₽

1-комн.кв., 40 м², этаж 4

Улица Скобелевская

12 мин.

Краснолиманская улица, 21, Москва

10 600 000 ₽

1-комн.кв., 39 м², этаж 12

Алма-Атинская

5 мин.

Ключевая улица, 22К1, Москва

16 800 000 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 17

Улица Скобелевская

4 мин.

бульвар Адмирала Ушакова, 14, Москва

10 900 000 ₽

1-комн.кв., 32 м², этаж 4

Каховская

16 мин.

Балаклавский проспект, 32К2, Москва

9 950 000 ₽

1-комн.кв., 39 м², этаж 5

Пражская

9 мин.

Булатниковская улица, 3К4, Москва

15 300 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 17

Царицыно

9 мин.

ЖК "Загорье", Ягодная улица, 8к1, Москва

19 500 000 ₽

3-комн.кв., 76 м², этаж 8

Бунинская аллея

9 мин.

Южнобутовская улица, 68, Москва

18 000 000 ₽

2-комн.кв., 66 м², этаж 12

Новоясеневская

24 мин.

ЖК "Parkside (Парксайд)", улица Красного Маяка, 26А, Москва

6 900 000 ₽

студия, 26 м², этаж 3

Бунинская аллея

13 мин.

улица Логинова, 1к2, Рязановское поселение, Москва

11 комментариев

Дмитрий Каредва

26 февраля 2018, 15:21

Лучший совет

Посмотрите по кадастровому номеру данные в ЕГРН на портале Росреестра, 5 минут и все станет ясно.

Дмитрий Каредва

26 февраля 2018, 16:05

Вам нужен раздел "права и ограничения", а не "статус объекта". В этом разделе вы увидите номера записей регистрации прав и даты их внесения в ЕГРН.

ID: 15064755

Автор

26 февраля 2018, 16:29

спасибо

ID: 2532625

27 февраля 2018, 16:01

Вы приватизировали квартиру, до 1998 года регистрацией права занимались разные организации, в Подмосковье БТИ, в Москве Департамент муниципального жилья. Поэтому на вашем договоре передачи квартиры в собственность стоит печать и штамп БТИ (регистрирующего органа). Записи в ЕГРН у вас не будет, у вас ранее возникшее право. Сведения в ЕГРН только после 1 марта 1998 года. При подаче документов на государственную регистрацию перехода права у вас будет одновременная регистрация ранее возникшего права и перехода права.
Есть один момент, о чем хотел сказать вам агент, но вы наверное не так его поняли. Для регистрации права или перехода права вам понадобится Технический паспорт БТИ (для Московской области) или Экспликация и Поэтажный план (для Москвы), поскольку данных о вашей квартире нет ни в кадастре, ни в регистрационной палате.
Закажите в МФЦ, срок изготовления 10 дней, если не ошибаюсь.

ID: 15064755

Автор

27 февраля 2018, 17:28

Спасибо большое.

Альберт Садыков

27 февраля 2018, 15:20

Либо Росреестр самостоятельно запрашивает сведения из БТИ (срок месяц), либо собственник заказывает в БТИ соответствующие справки (аресты; наличие собственности), стоимость не более 2 тысяч рублей, при условии одного собственника. Пишу применительно к городу Челябинску.

ID: 15064755

Автор

27 февраля 2018, 00:41

Спасибо

Галина Пушкарева

26 февраля 2018, 23:33

Вам нужно провести регистрацию ранее возникшего права. Если Вы продаете объект,то это можно сделать одновременно с продажей. Если только в поиске покупателя,то можно сделать это сейчас,подав заявление на регистрацию и оплатив госпошлину через МФЦ. Сложно что-то Вам посоветовать не увидев Ваш документ. Но в принципе, если эту справку не приложите,то росреестр может запросить ее и самостоятельно. Просто дольше будет. Для Вас проведенная регистрация расширит круг покупателей добавив в их число ипотечников.

Татьяна Михайловна Пестрякова

26 февраля 2018, 16:24

Всё зависит в каком городе вы живете и куда будете подавать документы на регистрацию перехода права, обратитесь к ним - нужна справка или нет.

ID: 15064755

Автор

26 февраля 2018, 15:55

В то же время, налоговая на счет права собственности не сомневается и налог начисляет.

ID: 15064755

Автор

26 февраля 2018, 15:54

Посмотрела. Указано, что ранее учтенный. Строка форма собственности не заполнена. Получается право собственности не зарегистрировано? И , таки, нужно идти в БТИ?