Юрист рассказал, как запрет на коммерцию в СНТ скажется на рынке загородной аренды
14 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Предложили дачу в Нахабино СНТ -коробка дома 120 м2 на 6 с-х. Стены - газобетон. Есть эл-во и газ по границе. 4.5 млн рублей, это адекватная цена???
Могут подойти
12 комментариев
Николай Технерядов
7 марта 2011, 06:02
боюсь, что нет нормальная цена 2.5 млн.
0
0
41/50 000
0/50 000
3 марта 2011, 21:05
Добрый день.
чстоимость земли -1-2 млн. в среднем 1,5 млн, коробка из пеноблока 1-1,7 млн.
Надо узнать, будут ли у вас коммуникации - очень может не быть.
чстоимость земли -1-2 млн. в среднем 1,5 млн, коробка из пеноблока 1-1,7 млн.
Надо узнать, будут ли у вас коммуникации - очень может не быть.
1
0
164/50 000
0/50 000
3 марта 2011, 17:39
За 6 соток, без коммуникаций, со 120 метровой коробкой - дороговато.
Вопрос подключения коммуникаций может вылиться для Вас в сумму в шестью нулями.
Вопрос доведения дома до жилого состояния однозначно потянет на несколько миллионов рублей.
Вопрос подключения коммуникаций может вылиться для Вас в сумму в шестью нулями.
Вопрос доведения дома до жилого состояния однозначно потянет на несколько миллионов рублей.
0
0
251/50 000
0/50 000
Венера Ковалева
3 марта 2011, 17:17
Цена завышенная. Купила дачу в Нахабино полгода назад. Намного дешевле.
0
0
71/50 000
0/50 000
3 марта 2011, 16:32
Конечно, данных для оценки мало. Но думаю, что цена завышена, причем прилично. То, что вы описываете, очень похоже на неликвид. Коробка дома - так ее себистоимость копейки, не говыоря уже о том, насколько при строительстве были соблюдены нормы о правила, особенно в части фундамента. Коммуникации рядом - так на них еще надо разрешение получить и протянуть, а это ох как недешево. Да и как расположен участок относительно лесов, полей и рек непонятно. С природой последнее время в Нахабино все хуже и хуже. Так чт по моим оценкам красная цена - 3 млн. А вообще, прежде чем покупать, Вам нужно провести комплексную экспертизу, включающую в себя строительную, инвестиционную и юридическую состовляющие с выездом эксперта на место. Если нужно, могу посодействовать. 8-985-2321535
0
0
776/50 000
0/50 000
3 марта 2011, 13:10
Здравствуйте Стелла! Указанных Вами данных недостаточно для нормальной оценки (смотря что за место, какая коробка, проекты бывают как удачные, так и такие, с которым вообще не понятно что делать), но на вскидку - дороговато, можно торговаться хотя бы до 4 млн. руб.
0
0
265/50 000
0/50 000
Екатерина Толмачева
3 марта 2011, 12:40
Я тоже думаю, что подешевле можно найти. Хотя район хороший, предложения могут быть ограниченны. Удачи!
0
0
103/50 000
0/50 000
3 марта 2011, 12:15
Здравствуйте, Стелла.
Поторговаться можно до уровня стоимости завода коммуникаций в дом.
Поторговаться можно до уровня стоимости завода коммуникаций в дом.
0
0
93/50 000
0/50 000
Стелла Огибина
3 марта 2011, 11:57
До какого уровня можно просить опустить цену???
0
0
47/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как правильно торговаться: лайфхаки для покупателя
"Ипотечная квартира ни разу ни ВАША, а принадлежит БАНКУ"..с чего бы это? Ипотечная квартира в собственности у ипотечника, другое дело, что в залоге у банка
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Так же считаю, что стоимость участка высокая. Успехов.