Здравствуйте, Василий! "Средняя рыночная стоимость 4-х комнатных по Подольску" - это "средняя температура по больнице"... Вы спрашивали про конкретный объект и Вам оценили именно его... На цену существенно влияет какие именно и по какой цене есть предложения именно по "Кузнечикам"... Делать ремонт перед продажей - не имеет никакого смысла, Вы сможете вернут,ь в лучшем случае, 70% от затраченного...

Василий, каждый объект индивидуален, Вам дали примерную оценку, соответственно необходим выезд на место.

Василий,
у Вас в квартире обязательно должен быть какой-то скромный муниципальный ремонт и трогать его не надо.
Цена квартир в мкрн.Кузнечики не будет высокой, потому что фактически он расположен на глухой окраине которая до совсем недавнего времени Подольском-то не была, фактически плавно переходите в пос.Кузнечики. До жд платформы далеко.
Возможно ища свою цену, Вы обращлись для сравнения к ближайшим к Вашему домам между ул.Ленинградской и ул.Юбилейной (ЖК Подольские просторы), но такое сравнение не в Вашу пользу, ведь Ваш дом простая панелька, а ЖК Подольске просторы - монолитные дома серии ГМС, где даже высота потолков идет по 3 метра, уже не говоря об остальном. Панелька против них - не человек.

Эти дома заселяют военными со всей страны.Причем многим навязали именно это место.Многие брали с расчетом,что это Подмосковье,что квартиры дороже чем в их регионах.Хотят продать и купить там где хочется.Домов много и еще больше будет здаваться.Инфр-ры никакой.После оформления квартир многие останутся по прежнему на своих местах.Квартиры будут сдавать или продавать очень многие.Поэтому цены именно на этот объект расти просто не должны.ИМХО.Отделка в квартире бюджетная.Т,е .самые дешевые обои,двери практически фанерные.В общем все в духе минобороны.Да кстати УК там будет Славянка-сердюковская контора.С нуооочень недешевыми расценками.Как только найдете покупателя на это счастье-избавляйтесь.

"Указанная вами ориентировочная стоимость.... ниже опубликованной на вашем сайте.... "...

Умом Риэлторов не понять,
Аршином общим не измерить:
У них особенная стать —
Риэлторам лишь можно только верить. (1/2) ;)))

По поводу ремонта....."овчинка выделки не стоит".

Добрый вечер. "Кузнечики" и Подольск - это не совсем одно и то же. По поводу замены дверей и т. д. - не стоит тратить на это ни время, ни деньги - это ни коем образом не прибавит в стоимости квартиры. С уважением.

Не сравнивайте Подольск и Кузнечики... это немного разные объекты.
Ничего не меняйте, оставьте все, как есть. Новые жильцы все сделают "под себя". Уверяю Вас, мы Вам еще с плюсом оценили, реальная цена сделки будет меньше.