Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия

Предварительный договор купли продажи

Татьяна
Вся Россия
1 201
2

Подскажите, пожта, в чем могут быть риски схемы покупки кватиры ниже, на что нужно обратить внимание и как минимизировать риски покупателя?


Планируется покупка квартиры в Новостройке, дом сдан в 2019 и бОльшая часть дома уже заселена. Застройщик почему-то до сих пор не оформил в собственность оставшиеся квартиры и предлагает следующую схему продажи: заключить с покупателем сначала предварительный договор купли продажи, по которому покупатель передает всю сумму, а застройщик обязуется сначала зарегистрировать квартиру в свою собственность с последующим заключением договора купли- продажи с покупателем.

Автор
Теги
2
Могут подойти
2 комментария
7 августа 2020, 13:23
Лучший совет
Добрый день. Риски - передать день и остаться один на один с обанкротившимся ООО, разумеется без квартиры. На что обратить внимание - на специалиста, которой сможет оказать грамотную юридическую поддержку по такой сделке.
7
0
221/50 000
0/50 000
7 августа 2020, 13:35
автор, а если застройщик в предбанкротном состоянии и не выполнит взятых на себя обязательств? Или если потом выяснится, что застройщик заключил ПДКП на одну квартиру с несколькими покупателями, и возникнут правопритязания со стороны третьих лиц? В этом случае суд, скорее всего, признает право за тем, с кем заключён договор раньше, а Вам останется требовать возврата средств с застройщика, у коего их к тому времени может не оказаться, ведь неизвестно, скольким он должен. Подумайте об этом прежде, чем заключать сделку на таких условиях.
6
0
541/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
21
12
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости