Анастасия, добрый день. Принимать квартиру необходимо согласно договора, который Вы подписали при покупке. Там должно быть описано состояние квартиры, в котором застройщик обязуется Вам ее передать. И уж точно там не может быть написано, что вы принимаете её в состоянии, как Вы описали. Если застройщик прислал Вам уведомление о том, что готов передать квартиру, вам надо явиться к застройщику в те сроки, которые он указал, прийти в квартиру со специалистом от застройщика и всё внимательно осмотреть. Если Вы увидите потёки, влажные стены, пол или потолки, разбитые или со сколами стеклопакеты, не заведено в квартиру электричество (если по договору оно должно было быть заведено), не работают счетчики потребления воды и электричества (если по договору они должны быть), повреждены батареи отопления, Вы это сразу же после осмотра отражаете в акте. Это должен быть или акт претензий или другой какой-либо документ, который после написания вы себе сфотографируете и отдадите застройщику с регистрацией о принятии (дата, номер, подпись принявшего сотрудника застройщика). Акт приема-передачи квартиры надо подписывать тогда, когда будут устранены все недостатки, если иного не предусмотрено договором. Иногда застройщик настаивает на подписании акта передачи и обещает устранить недостатки в оговоренные сроки. В этом случае принимать решение Вам, но не забудьте о сроках устранения недостатков. они должны быть зафиксированы в письменном виде.

Необходимо грамотно составить претензию застройщику. Если застройщик претензии не устранит и не признает, то придется обращаться в суд. Видела такие иски в судебной практике.

Принимайте квартиру согласно договора долевого участия.

1. Если это панель больших расхождений по площади с договором не будет.
2. Если монолит то застройщик уже все померил и если не выкатил вам доплату за больший метраж, значит площадь квартиры соответствует или чуть меньше обозначенной в договоре. Если меньше в договоре наверняка написано что застройщик вам все прощает и за это не отвечает.
3 Если состояние не устраивает можете не принимать. Только напишите обоснованную претензию. В договоре обязательно прописано что в квартире должно быть и в каком состоянии ее застройщик вам обязуется передать.

Здравствуйте. Есть организации, специализирующихся на таких вопросах. Рекомендую обратиться туда.

Согласуйте все эти вопросы со своим риелтором ( с которым покупали новостройку).