Поиск по журналу

Москва и МО

Примет ли реестр ошибку?

ID: 44758602

30.09.2023

Вся Россия

10 409

Здравствуйте, покупаем участок с нежилым домом, МО, доверись продавцу, что с его стороны Риелтор подготовить ДКП, свои данные проверили, а данные продавца нет, сейчас, уже после того, как открыли аккредитив и сдали все доки под опись в МФЦ, то перечитываю ДКП и сравнивая с заказной егрн понимаю, что ДКП составляли левой ногой, тк вижу 2 ошибки, молчу про те, которые исправляли на пороге мфц.

1. Абзац про участок

«дата такая то, №_такой то___, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимость НЕВЕРНАЯ ДАТА сделана запись регистрации №__такой то__.

2. Абзац про сооружение/дом

Дата, №_____, ДАЛЕЕ ИДЁТ НЕПОНЯТНАЯ ЛИШНЯЯ СТРОЧКА С ЛИШНЕЙ ДАТОЙ-> (декларация об объекте недвижимого имущества от 11.02.2010г)., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимость дата такой то(верная), сделана запись регистрации №__такой то__.

Подскажите, какой шанс приостановки из-за этого? 99%? :((((

Автор

Теги

ID: 44758602

загородная недвижимость Росреестр риски ошибки покупка недвижимости

Могут подойти

12 929 520 ₽

студия, 27 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

10 732 161 ₽

1-комн.кв., 38 м², этаж 3

Бунинская аллея

16 мин.

ЖК "Подольские кварталы", к4, Подольские Кварталы ЖК, № 103 кв-л, Москва

31 600 400 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 29

Калужская

8 мин.

ЖК "STONE Grain (Грейн)", Старокалужское шоссе, Москва

14 500 000 ₽

2-комн.кв., 75 м², этаж 16

Щербинка

15 мин.

улица Спортивная, 13, Щербинка, Москва

71, д. Губкино, Москва

2, Бывший Сад СНТ, пос. Воскресенское, Москва

28 899 999 ₽

5-комн.кв., 180 м², этаж 2

Бунинская аллея

11 мин.

улица 3-я Барышевская, 6, Щербинка, Москва

10 650 000 ₽

1-комн.кв., 48 м², этаж 2

Силикатная

15 мин.

ЖК "Родники", 9, Родники мкр, пос. Знамя Октября, Москва

19 950 000 ₽

3-комн.кв., 77 м², этаж 9

Домодедовская

16 мин.

Каширское шоссе, 86К2, Москва

14 500 000 ₽

2-комн.кв., 48 м², этаж 2

Тютчевская

11 мин.

27, пос. Завода Мосрентген, Москва

7 комментариев

Антонина Каткова

30 сентября 2023, 20:13

Лучший совет

регистраторы это даже не читают, поэтому, скорее всего, всё будет нормально и регистрация пройдет, но ваш дкп будет «кривым».
Как вариант, пока регистрация не прошла, вы можете совместно с продавцом переподписать дкп и сдать дополнительным пакетом

Антонина Каткова

30 сентября 2023, 20:38

Да, вы правильно поняли: речь о регистраторе в Росреестре.
На мой взгляд, ошибка не критичная и не несет никакой опасности для вас в части дальнейшего владения, пользования и распоряжения.

ID: 6665373

19 октября 2023, 20:53

Из за этих ошибок приостановок не будет. Можно составить дополнительное соглашение с продавцом : пункт такой то , читать так........... Дополнительное соглашение должно быть в той же форме, что и основной договор. При только тех ошибках, которые указали Вы, регистрация в Росреестре Дополнительного соглашения не требуется.

Ирина Владимировна Кораблева

30 сентября 2023, 22:48

99%, что все зарегистрируют.
Опечатки и ошибки, пропущенные росреестром могут аукнуться тогда, люди потом продают недвижимость с такими документами покупателю с ипотекой -- банк может заметить и придраться.
Но в Вашем случае и это вряд ли, т.к. первую опечатку не проверить без документов Вашего продавца, а вторая вообще ни о чем.

Дмитрий Каредва

30 сентября 2023, 20:41

Здравствуйте. Это вообще можно не писать в ДКП. В реестре есть сведения о правах и документах основаниях. Регистратор скорее всего эти абзацы даже читать не будет. Дальше если продавать будете и специалист покупателя будет внимательным, может поинтересоваться, почему ошибки в ДКП. А вообще, хочется спросить: «Ну как-так, почему на сделке не прочитали?!». Но раз сделали уже, то не переживайте сильно.

ID: 44758602

Автор

30 сентября 2023, 20:54

Согласна с вами, сама виновата, но были допущены ошибки в кадастровом номере, быстро переделали, перепечатали и даже подумать не могла, что составитель ДКП ещё какие то ошибки допустит, назовём их второстепенными, была затуманена радостью, что очевидные исправили🙈

ID: 44758602

Автор

30 сентября 2023, 19:58

П.с Кадастровые номера указаны верно