подскажите, если с добавлением выделенной субсидии (на улучшение жилищных условий) была приобретена квартира на троих человек в равных долях, можно ли после регистрации права собственности, подарить свои доли одному человеку, не будет ли это считаться ухудшением жилищных условий? И как это сделать.
Да, Ольга, конечно можно, двое дарят третьему, можно сделать простую письменную и в пакет приложить копии документов, подтверждающих родство. ДКП стоит 3тр.
1) Два участника долевой собственности, имеющие равные доли могут подарить свои доли квартиры третьему собственнику согласно ч.2 ст. ст.246 ГК РФ «Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности» 2) Факт дарения долей может считаться ухудшением жилищных условий при выполнении следующих условий: a) Если до момента дарения своих долей данные лица не являлись членами семьи третьего собственника и не стали членами семьи после дарения. b) Если после дарения перестали быть членами семьи собственника квартиры. Эти граждане формально попадают под действие пп.1,ч.1 ст. 51 ЖК РФ. «Основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма», так как жилищные условия данных граждан ухудшились. Если будет доказано в суде например, что граждане намеренного ухудшили свой жилищные условия с намерением приобретения права состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях. В отношении этих граждан может быть применена ст. 53 ЖК РФ «Последствия намеренного ухудшения гражданами своих жилищных условий»
ч.2 ст. 246 ГК РФ 2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.
пп.1 ч.1 ст. 51 ЖК РФ 1. Гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются (далее - нуждающиеся в жилых помещениях): 1) не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения;
0
0
574/50 000
Валентина Лазарева
24 февраля 2015, 15:30
Конечно можно,но кто на это( немного подумав) согласится.
Приобретая право собственности на недвижимость,Вы в полной мере получаете возможность распоряжаться ею,т.е. продавать,дарить .Не забудьте обратить внимание ,что не облагается налогом на дарение только дарственная между близкими родственниками.
Конечно можно. Теперь это Ваша собственность. Есть конечно исключения, например несовершеннолетний ребенок не может подарить принадлежащее ему имущество своим родителям.
Ольга , можно ,но только после полных взаиморасчётов ,когда субсидийные деньги будут переведены продавцу , написаны расписки и квартиру вы примете по акту приёма -.передачи . После выполнения всех этих условий квартира полностью принадлежит вам . А дальше можете распоряжаться этим имуществом по вашему общему усмотрению , тут вам уже никакой жилищный комитет не указ . ( вам город денег дал на улучшение -вы улучшили : купили квартиру . С очереди вас сняли . Всё ! Теперь всё это ваше :)) )
5
0
495/50 000
0/50 000
Наталья Викторовна Якушина
24 февраля 2015, 10:16
Можно, если дарители являются совершеннолетними. Оптимальный способ - обратиться в агентство недвижимости за услугой по сопровождению сделки дарения.
Да, можно сделать, что угодно, Вы стали собственником и вправе распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению! Если Вы вновь планируете встать в очередь на улучшение жилья, то отчуждение Вашей доли в квартире будет считаться ухудшением условий проживания!