Количество новых разрешений на строительство сократилось почти на четверть
27 ноября 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
приобретена квартир с помощью субсидии в равных долях, можно после права регистрации собственности сделать одного человека владельцем
ольга
подскажите, если с добавлением выделенной субсидии (на улучшение жилищных условий) была приобретена квартира на троих человек в равных долях, можно ли после регистрации права собственности, подарить свои доли одному человеку, не будет ли это считаться ухудшением жилищных условий? И как это сделать.
Автор
0
0
12
ольга
Могут подойти
12 комментариев
24 февраля 2015, 02:25
Лучший совет
Да, Ольга, конечно можно, двое дарят третьему, можно сделать простую письменную и в пакет приложить копии документов, подтверждающих родство. ДКП стоит 3тр.
9
0
25 февраля 2015, 00:38
Спасибо , Игорь , за полный ответ.
1
0
Андрей Краснов
25 февраля 2015, 00:20
Круто
0
0
24 февраля 2015, 16:55
1) Два участника долевой собственности, имеющие равные доли могут подарить свои доли квартиры третьему собственнику согласно ч.2 ст. ст.246 ГК РФ «Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности»
2) Факт дарения долей может считаться ухудшением жилищных условий при выполнении следующих условий: a) Если до момента дарения своих долей данные лица не являлись членами семьи третьего собственника и не стали членами семьи после дарения. b) Если после дарения перестали быть членами семьи собственника квартиры. Эти граждане формально попадают под действие пп.1,ч.1 ст. 51 ЖК РФ. «Основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма», так как жилищные условия данных граждан ухудшились. Если будет доказано в суде например, что граждане намеренного ухудшили свой жилищные условия с намерением приобретения права состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях. В отношении этих граждан может быть применена ст. 53 ЖК РФ «Последствия намеренного ухудшения гражданами своих жилищных условий»
2) Факт дарения долей может считаться ухудшением жилищных условий при выполнении следующих условий: a) Если до момента дарения своих долей данные лица не являлись членами семьи третьего собственника и не стали членами семьи после дарения. b) Если после дарения перестали быть членами семьи собственника квартиры. Эти граждане формально попадают под действие пп.1,ч.1 ст. 51 ЖК РФ. «Основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма», так как жилищные условия данных граждан ухудшились. Если будет доказано в суде например, что граждане намеренного ухудшили свой жилищные условия с намерением приобретения права состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях. В отношении этих граждан может быть применена ст. 53 ЖК РФ «Последствия намеренного ухудшения гражданами своих жилищных условий»
0
0
25 февраля 2015, 03:22
ч.2 ст. 246 ГК РФ
2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.
2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.
0
0
25 февраля 2015, 03:22
пп.1 ч.1 ст. 51 ЖК РФ
1. Гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются (далее - нуждающиеся в жилых помещениях):
1) не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения;
1. Гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются (далее - нуждающиеся в жилых помещениях):
1) не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения;
0
0
Валентина Лазарева
24 февраля 2015, 15:30
Конечно можно,но кто на это( немного подумав) согласится.
1
0
24 февраля 2015, 12:32
Приобретая право собственности на недвижимость,Вы в полной мере получаете возможность распоряжаться ею,т.е. продавать,дарить .Не забудьте обратить внимание ,что не облагается налогом на дарение только дарственная между близкими родственниками.
2
0
24 февраля 2015, 11:43
Конечно можно. Теперь это Ваша собственность. Есть конечно исключения, например несовершеннолетний ребенок не может подарить принадлежащее ему имущество своим родителям.
4
0
24 февраля 2015, 11:05
Ольга , можно ,но только после полных взаиморасчётов ,когда субсидийные деньги будут переведены продавцу , написаны расписки и квартиру вы примете по акту приёма -.передачи . После выполнения всех этих условий квартира полностью принадлежит вам . А дальше можете распоряжаться этим имуществом по вашему общему усмотрению , тут вам уже никакой жилищный комитет не указ . ( вам город денег дал на улучшение -вы улучшили : купили квартиру . С очереди вас сняли . Всё ! Теперь всё это ваше :)) )
5
0
Наталья Викторовна Якушина
24 февраля 2015, 10:16
Можно, если дарители являются совершеннолетними.
Оптимальный способ - обратиться в агентство недвижимости за услугой по сопровождению сделки дарения.
Оптимальный способ - обратиться в агентство недвижимости за услугой по сопровождению сделки дарения.
4
0
24 февраля 2015, 08:44
Да, можно сделать, что угодно, Вы стали собственником и вправе распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению! Если Вы вновь планируете встать в очередь на улучшение жилья, то отчуждение Вашей доли в квартире будет считаться ухудшением условий проживания!
7
0
Сейчас обсуждают
Закон о тишине 2026: до скольки можно шуметь
Я живу в г. Ульяновске, в доме 2014 г. постройки на ул. Автозаводская, д. 28. Купила квартиру в 2019 году. Живу одна и очень тихо, так как я сама по себе тихий, скромный человек. Надо мной, на 6 этаже находится волшебная "квартирка". Раньше ее владельцем был юрист Николай. Сразу же как я её купила, надо мной поселились квартиранты из г. Тольятти, приехали в наш город учиться, точнее парень с девушкой (без детей) снимали квартиру и девушка училась на врача, а парень по виду гопник. При них были гулянки почти каждый день, гости, они громко разговаривали, топали по моему потолку и у меня было такое ощущение, что надо мной бегает стадо слонов с табуном лошадей. Было слышно их личную жизнь. Пылесос надо мной включали, так, что я думала, что надо мной взлетает самолет. Всё это было 24/7. Я боялась приходить к себе домой, после работы шла куда-нибудь гулять, в выходные и в праздники был ад. Как будто это все было в моей квартире, в соседней комнате. Поначалу я к ним ходила сама и с соседями, просила не шуметь надо мной, а они мне в ответ говорили наглым голосом, "а чё мы такого делаем", потом стала им стучать, кричала через свой потолок, музыку громко включала, эти нелюди ничего не понимали, стала вызывать полицию. Писала заявление на них, приходил участковый, но никакого результата это не имело. Издевались они надо мной 6 лет и 3 мес. Впоследствии я узнала, что эта девка (врачиха), была подругой жены собственника квартиры. Когда они съехали, это событие произошло 30.03.2025, у меня был Праздник !!!Теперь этот собственник продал квартиру молодому парню, лет 30-ти, он живет один и сейчас делает ремонт. Шум от ремонта длится до 22.00. Но, для меня это тоже не вариант, такой сосед, так как, он живет один, сделает ремонт будет водить друзей, гулянки устраивать и водить женщин. Это значит надо мной может быть такой кильбердом , как и был раньше. Я к новому соседу уже сходила и сказала, что в нашем доме шумоизоляции нет от слова совсем и просила не шуметь надо мной и чтобы я слышала его минимально. Ну, конечно это не касается ремонта, который он сейчас делает.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости