Нет. Потому, что каждый участок — это отдельный объект в кадастре, и в случае ипотеки обременен отдельно. Точно также, отдельно обременяется строение на участке, если есть и оно зарегистрировано в кадастре.

Когда погасите кредит и снимете залог, тогда можно будет объединить.

Тут только если договориться с хозяином участков для дальнейшего их объединения. Правда все расходы на это дело придется вам взять на себя!

Павел, сами вряд-ли сможете, а вот подготовленный специалист сможет ото сделать, если это возможно в рамках законодательства. Информации в Вашем вопролсе очень мало для полного ответа.

Я думаю, что можно объединить их в один только после покупки обоих.

Попробуйте вариант приобрести один участок через банк,а второй - через деньги от залога другого объекта , так как вы планируете строиться получив скорее всего разрешение на строительство. Соответственно смежуя воедино два участка, присоеденив "чистый " участок к заложенному- так для Кредитора будет проще и интереснее.
Все это я излагаю по причине той что нынешний хозяин участков врядли захочет возиться с документацией - всегда проще продать два поменьше чем один побольше участок и ради вас одних заморачиваться по срокам,если конечно цена не космическая и других претендентов на покупку нет.

можно объединить участки находящиеся в залоге, для этого надо согласие банка который он может дать в кредитном договоре или инструкцию, пройти процедуру рефинансирования ипотеки после объединение участков или до объединение участков, но это всё временные и денежные затраты, есть банки которые дают одну ипотеку на несколько объектов.

Если вы купите участки за наличные, то объединить сможете , а вот дадут ли вам кредит под залог квартиры уже вопрос не к нам а к менеджерам банка. Просто объединение участков это процедура производится через кадастр и регистрацию, а так участки в залоге у банка, следовательно и сделать вы ничего не можете, пока не погасите ипотеку. Вообще эти ДНП отдельная история, но вам виднее.

это два рядом стоящих участка? у них один хозяин? если ответ на эти вопросы был бы положительным то может объединить хозяин у кого приобретаете в один...

Если взять кредит "под залог имеющегося жилья"(под залог квартиры), то на эти деньги можно купить что угодно,хоть слона, не только 2 участка.