приостановка регистрации договора купли-продажи

Заявление в росреестр с указанием адреса квартиры и даты сдачи документов на регистрацию.
Попытка - не пытка.
Могут принять, могут отказать.
Предупредите, что копия пойдет в прокуратуру, мэрию и минэконом развитие (туда входит росреестр).
А дальше - на усмотрение регистратора.
Я бы на его месте сделал приостановку по ст. 19 Закона о госрегитрации.

Уважаемые коллеги - внимательно читайте вопрос. Гражданин задающий его - не является участником сделки и не имеет доверенности на регистрацию сделки. Никакие заявление, телеграммы и прочие бумаги от третьего лица Росреестр не принимает- ибо он для них никто.

Сообщить заинтересованным сторонам сделки

Самое разумное - в письменной форме от обойденного возможного правообладателя .Заявление подаете в Росреестр в виде:1. телеграммы с копией, сделанной по форме на почте;2.либо заказным письмом с описью вложения , копию текста письма себе оставить и квитанцию хранить.Можно составить текст письма и подлинность подписи заверить у нотариуса, так надежнее.
Попугать покупателя тоже хорошо- так сказать уведомить, что сделка будет расторгнута по суду. Он может сам с перепугу отказаться, а вы получите время.
Досудебное решение проблемы ( не включили в число собственников в приватизации) многократно лучше , чем судебное.

Действуете через заявителя-покупателя лично.

Никакая прокуратура здесь ничего не сделает, если нет ущемления прав несовершеннолетнего лица. Только в судебном порядке признавать возникшее право собственности недействительным у определенных лиц и возникновение право долевой собственности у лиц, всех возможных участников приватизации, которые не выразили отказ. Довольно-таки кропотливое дело, а с условием состязательности, бремя доказывания ложится на лицо, заинтересованного в положительном исходе дела. Сделка, заключенная после приватизации также будет недействительной полностью или в части лиц-участников самой сделки.

Если Вы не участник сделки и у Вас нет доверенности, то - никак. Т.е. - Вы третье лицо Но если в число собственников при приватизации не был включен - несовершеннолетний, находящийся в армии, заключенный, отсутствующими по броне, находящийся в спец учреждениях на лечениии или гражданин страдающий различными серьезными заболеваниями, не способный сознавать свои действия , в.т. ПНД и т.д. Заявление в прокуратуру в канцелярию с описанием ситуации. Они там все принимают.

Буквально вчера узнала информацию об изменении процедуры приостановки - теперь только через суд. Сама еще не проверяла, и непонятно основание ( возможно приказ)

Согласно ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» существует всего шесть причин, на основании которых гос. регистрация может быть приостановлена.
1. Представленные документы не позволяют регистратору с полной уверенностью установить факт наличия оснований, необходимых для государственной регистрации.
2. В процессе проведения государственной регистрации у регистратора возникает сомнение в подлинности предоставленных документов.
3. По инициативе правообладателя или уполномоченного им на то лица с указанием причин и сроков.
4. На основании решения или определения суда.
5. Подано заявление о возврате документов без проведения государственной регистрации.
6. Несоблюдение права преимущественной покупки.

Приостановка возможна по инициативе:
А) регистратора;
Б) заявителей;
В) суда.
Таким образом, Вам прямая дорога в суд.

Как высказано выше- подать соответствующее заявление