присмотрел квартиру но мучают сомнения. помогите разобраться.

Добрый день! Меня бы в первую очередь смутил 5 этаж без лифта. Хорошо, если Вы и ваша семья - молодые и здоровые, хотя даже в этом случае подниматься на 5 этаж с сумками из магазина - удовольствие не для всех.Далее: не факт, что крыша будет протекать (о дате ее последнего ремонта можно узнать в управляющей компании) но нагреваться летом под солнцем будет точно. Поэтому на последних этажах жарче, чем на тех, что ниже.И еще, прежде чем купить квартиру в любых районах старой застройки, хорошо бы поинтересоваться грядущей перспективой его реконструкции и строительства. Сделать это можно в управе района. Не дай бог, где-то по-соседству начнут строить "человейник" этажей эдак на 25, тогда и солнца можно не увидеть, а увидеть трещины по стенам своего дома.

Пятый этаж без лифта - это минус 15% к цене. В дальнейшем неликвид.

Ещё из плюсов, дома теплые, звукоизоляция хорошая,тех этаж есть, голубей слышно при открытых окнах с чердака))

не быть техэтажа или чердака не может. может не быть "полноценного" техэтажа, но между потолочной плитой верхнего этажа и непосредственно крышей расстояние будет не меньше метра. кровлю на плиту в то время не клали ))

всем большое спасибо. но мне кажется что в этом доме нет тех. этажа или чердака под крышей. может я ошибаюсь

Коммунальные службы сейчас работают на редкость активно,так что если протечет,то один раз. И я думаю,что если дом нравится,и квартир на 3-4 этажах нет,то почему бы и нет.

Неликвид это первый этаж, на пятый этаж всегда есть спрос, хотя обычно цена и пониже чем на 2-3, при остальных схожих параметрах, это нормально.

Имею подобную квартиру на Соколе протечек не было, поначалу тяжеловато ходить, но ничего невозможного, в соседней квартире живут бабульки, не жалуются)) Картиру сдаём, уходит за день.

chehov1111, а что думать то? Можно получить точный ответ. Вы же сейчас где-то живете, ходите в гости, по делам. Так некоторое время просто поднимайтесь исключительно пешком, полностью откажитесь от лифта. Тогда поймете, подходит ли лично вам пятый этаж (а часто по факту почти 7-й, если потолки высокие) без лифта.

Я бы не взял, т.к. не представляю, как с ребенком или в пожилом возрасте или усталым с работы с сумками... каждый день подниматься... Ну, и неликвид это. Просто посмотрите в циане, какие квартиры в таких домах продаются. В подавляющем большинстве - это пятый этаж.

здесь решать вам, что для вас важнее. протечки с крыши в I-500х сериях, как панельных, так и кирпичных - к сожалению, печальная реальность. но лично я, допустим, готов мириться с протечками, главное чтоб над головой никто не топал и не включал зомбоящик на полную громкость ))
в принципе, есть прецеденты когда люди на последних этажах, по договоренности (официальной или неофициальной) с ук или жилищником, решали этот вопрос, перекрывая пол в чердачном помещении (техэтаже), промазывая мастикой или еще как-то. но для этого надо заморочиться.
поэтому здесь решать только вам, что для вас важнее - чтоб с потолка не текло или не звучало ))