Сколько времени могут делать в Питере документы собственности, на жильё?
Какие проблемы могут возникнуть, при продаже только что приватизированного жилья?
Как можно их обойти?
Поиск по журналу
Вся Россия
Могут подойти
26 комментариев
14 сентября 2013, 13:30
Лучший совет
12
0
14 сентября 2013, 14:02
6. Хотелось бы добавить: если один из нанимателей откажется от приватизации в пользу другого человека, то он сохранит пожизненное право пользования квартирой, при условии постоянной регистрации на квартире. И, если он не захочет выписываться, то хрен его оттуда выпишешь, а такую квартиру уже будет гораздо сложнее продать.
В рамках форума ответить и рассказать про все нюансы будет сложно. Обратитесь к грамотному риэлтору за помощью.
В рамках форума ответить и рассказать про все нюансы будет сложно. Обратитесь к грамотному риэлтору за помощью.
0
0
14 сентября 2013, 14:38
Елена, если не уверены в своих силах, то подстрахуйтесь и попросите помощи у опытного специалиста.
А лёд может тронуться, если обратитесь в агентство по приватизации. Это их хлеб. Они Вам сразу весь прейскурант выдадут.
А лёд может тронуться, если обратитесь в агентство по приватизации. Это их хлеб. Они Вам сразу весь прейскурант выдадут.
0
0
18 сентября 2013, 11:33
Татьяне: МФЦ особо не шевеляться. Они всегда задерживают.
0
0
Ольга Никитич
21 сентября 2013, 01:01
Руслан, а про 198-ю, не стращайте)))) там ни слова про ответственность за занижение стоимости в договоре. Вы там чей УК почитали?))
0
0
Ольга Никитич
21 сентября 2013, 12:23
В прочем, после прочтения 64-ого постановления ВС, Руслан, с Вами соглашусь – предпосылки подтянуть 198-ю имеются, в частности, за уменьшение действительного размера дохода, умышленное не отражение этих данных о доходах в иных документах, обязательных для представления вместе с нал.декл.
Однако «свободу договора» никто не отменял и если покупатель тебе «друг», то вполне возможно проведение сделки по цене ниже рыночной без неблагоприятных последствий (инициированных со стороны органов власти). Установить истинную стоимость сделки и получение дохода, налоговикам без покупателя просто невозможно.
Однако «свободу договора» никто не отменял и если покупатель тебе «друг», то вполне возможно проведение сделки по цене ниже рыночной без неблагоприятных последствий (инициированных со стороны органов власти). Установить истинную стоимость сделки и получение дохода, налоговикам без покупателя просто невозможно.
0
0
Ольга Никитич
21 сентября 2013, 00:57
такая же долгая песТня: 17 февраля Райжилобмен принял пакет документов на приватизацию (бесплатную - сроком на 60дн.), регистрация через них же. И только 11 сентября они сдали на регистрацию. Уже N-раз пожалела, что не сама занималась подачей на регистрацию. Однако ждем-с...
0
0
18 сентября 2013, 15:47
Они хоть до агентства приватизации дошли???Это ж первый шаг..Выяснить где их потеряли...Второй- на Бронницкой выяснить проблему задержки...
0
0
Елена Дроздова
18 сентября 2013, 12:05
В марте он подал документы в МФЦ и до сих пор они не готовы.
0
0
18 сентября 2013, 08:54
У меня тоже итог - 8 месяцев. Начали собирать документы в январе, а из МФЦ о готовности с регистрации позвонили только на прошлой неделе...
1
0
17 сентября 2013, 17:43
Как-то делал приватизацию... потратил 8 месяцев. Поэтому сложно сказать сколько именно времени у Вас на это уйдет. Если участвующие в приватизации по России не путешествовали или путешествовали, но в рамках одного города, то получится быстро. Если наоборот, то собрать документы подтверждающие факт неучастия в приватизации будет сложно.
0
0
16 сентября 2013, 11:51
У меня одна приватизация больше года шла. Во-первых подготовка была ударная (3 человека захотели участвовать в приватизации, каждый по 5 раз менял места жительства и адресов уже не помнили), потом 2 раза возвращали (пришлось договор соц.найма переделывать) и только потом прошла приватизация. В приватизации в общей сложности документы пролежали 4 месяца и потом ещё в регистрации 3, вот и считайте.
0
0
Наталия Булдакова
15 сентября 2013, 23:40
Елена Дроздова, я документы своих клиентов на приватизацию сдавала в горжилобмене еще в декабре. 14 мая на мой очередной звонок мне ответили, что документы отправили на регистрацию. В середине июля совершенно случайно выяснилось, когда закончилась доверенность, что документы только повезут на регистрацию. Итог: я написала в горжилобмене заявление с требованием возврата с "регистрации" документов и денег (2600р за услуги горжилобмена), все отдали в течение недели. Документы сдала через мфц, задержка по выдаче - 3 дня. р-н Невский!.
0
0
15 сентября 2013, 21:50
Самое простое нанять специалиста!! И быстрей и знаешь с кого спрашивать!
1
0
Сейчас обсуждают
Освобождение семей с двумя и более детьми от НДФЛ при продаже недвижимости
❗️ВНИМАНИЕ! С 1 января 2026 года для семей с двумя (и более) детьми меняется порядок освобождения от уплаты налога на доходы при продаже жилья!1) Льготы работали только для несовершеннолетних детей и студентов очной формы обучения до 24 лет.- Сейчас можно учесть также совершеннолетних (взрослых) детей, которые признаны судом недееспособными. 2) Возраст детей нужно было смотреть на дату государственной регистрации перехода права собственности от продавца к покупателю на проданное жилое помещение.- Сейчас можно воспользоваться льготой, даже если ребенок родится после продажи жилья, главное чтобы не позднее 30 апреля следующего за продажей года. 3) Если у семьи помимо проданного жилого помещения в собственности имелось другое жилье, то семья не могла применить закон, если площадь имеющегося жилого помещения (где семья владеет более чем 50% доли в праве) превышала площадь приобретенного жилого помещения.- Сейчас учитывается не только площадь, но и кадастровая стоимость иного жилого помещения (где семья владеет более 50% доли в праве), которая не должна превышать кадастровую стоимость приобретенного жилого помещения.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
1. Вы попадаете на налог. Согласно ст 220 НК РФ Продавец обязан будет заплатить 13% с суммы свыше 1млн руб.
2. Давайте разберемся что именно Вы приватизируете. Если муниципальное жилье это одно, а вот если, например, от Мин. обороны, то это другое.
3. Приватизация в среднем 1-3 месяца.
4. Обойти налог можно классическим способом - занизить стоимость в ДКП до 1млн.
5. Прошу обратить Ваше внимание, что это противоправные действия и носят уголовный характер - ст 198 УК РФ.