Цифры недели
21 ноября 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Приватизация и обмен квартиры в другом районе
Татьяна
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, какие могут быть риски при обмене квартир? Каков процесс?
Автор
0
0
6
Татьяна
Могут подойти
6 комментариев
21 июля 2015, 09:11
Лучший совет
рисков масса. обмена как такого уже нет давным давно. сейчас такие сделки проходят через одновременную куплю-продажу
5
0
21 июля 2015, 12:59
Ваш вопрос уместился в одну строчку, он очень абстрактный, и по большому счету, совсем ни о чем. В рамках онлайн форума ответ на него можно дать только весьма условный: остаться без денег и без квартиры.
4
0
21 июля 2015, 12:28
Татьяна, договор мены уже почти не работает. Причина проста, в условиях нынешнего рынка вы не найдете желающих менять свое неприватизированное жилье на ваше. А если вы квартиру приватизируете, то мена вообще теряет смысл,
1
0
21 июля 2015, 12:17
Обмена сейчас нет. Если две квартиры муниципальные, то делайте все через Департамент муниципального жилья. Такие действия, в сегодняшнее время, как мамонт... Допускаю, что вы решили по-дружески или по-родственному обменяться квартирами.
Если квартиры в собственности, то это — мена.
Если квартиры в собственности, то это — мена.
4
0
21 июля 2015, 12:08
Из Вашей информации риск пока виден только один-единственный - это риск не найти обмен.)
Ну и еще один просматривается - это при реализации квартиры, как по обмену , так и по купле-продаже, при отсутствии соответствующих знаний по оптимизации налогов, Вам придется оплатить очень большую сумму налога, т.к. Ваша квартира только что будет приватизирована.
Ну и еще один просматривается - это при реализации квартиры, как по обмену , так и по купле-продаже, при отсутствии соответствующих знаний по оптимизации налогов, Вам придется оплатить очень большую сумму налога, т.к. Ваша квартира только что будет приватизирована.
4
0
Ирина Валентиновна
21 июля 2015, 10:34
Татьяна , процесс описан Вами верно, сначала надо приватизировать квартиру, т.е. стать собственником, а затем через куплю продажу поменять на другой район. Все риски невозможно описать в рамках данного форума, да оно Вам и не надо, ведь Вас будет интересовать только конкретная квартира. Самый простой способ найти риэлтора, который сделает все "под ключ" и убережет от этих рисков.
4
0
Сейчас обсуждают
кто платит за риэлторскую услугу? продавец? покупатель?
Покупка-это другая сделка, то есть другая работа и нужно ее оплатить (оформляем как юридическое сопровождение на покупку)-если Вас об этом заранее предупреждали соответственно....
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
Аренда жилья в Советском Союзе: как это было
Откройте последнюю страницу газеты "Вечерняя Москва" за все 30-е годы и начало 40-х и сильно удивитесь, увидев десятки объявлений о поиске съёмного жилья. Встречаются объявления и о покупке комнат или квартир у частных застройщиков. Тема эта очень мало освещена. Большинство ничего не знают про рынок арендного жилья в СССР, а пересказывают друг другу мифы и собственные измышления.
про аванс и про залог
"Агентство - это сторона, нанятая Покупателем или Продавцом по другому договору (на оказание услуг) для исполнения функций в рамках этого другого договора и не более." Они всегда говорят, что по договору уполномочены принимать аванс. Укажите, пожалуйста, статьи и нормы Закона, на которые ссылаться для опровержения их доводов.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости