Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия

Приватизация и обмен квартиры в другом районе

Татьяна
Вся Россия
2 184
6
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, какие могут быть риски при обмене квартир? Каков процесс?
Автор
6
Татьяна
Могут подойти
6 комментариев
21 июля 2015, 09:11
Лучший совет
рисков масса. обмена как такого уже нет давным давно. сейчас такие сделки проходят через одновременную куплю-продажу
5
0
117/50 000
0/50 000
21 июля 2015, 12:59
Ваш вопрос уместился в одну строчку, он очень абстрактный, и по большому счету, совсем ни о чем. В рамках онлайн форума ответ на него можно дать только весьма условный: остаться без денег и без квартиры.
4
0
204/50 000
0/50 000
21 июля 2015, 12:28
Татьяна, договор мены уже почти не работает. Причина проста, в условиях нынешнего рынка вы не найдете желающих менять свое неприватизированное жилье на ваше. А если вы квартиру приватизируете, то мена вообще теряет смысл,
1
0
221/50 000
0/50 000
21 июля 2015, 12:17
Обмена сейчас нет. Если две квартиры муниципальные, то делайте все через Департамент муниципального жилья. Такие действия, в сегодняшнее время, как мамонт... Допускаю, что вы решили по-дружески или по-родственному обменяться квартирами.
Если квартиры в собственности, то это — мена.
4
0
288/50 000
0/50 000
Из Вашей информации риск пока виден только один-единственный - это риск не найти обмен.)
Ну и еще один просматривается - это при реализации квартиры, как по обмену , так и по купле-продаже, при отсутствии соответствующих знаний по оптимизации налогов, Вам придется оплатить очень большую сумму налога, т.к. Ваша квартира только что будет приватизирована.
4
0
360/50 000
0/50 000
Ирина Валентиновна
21 июля 2015, 10:34
Татьяна , процесс описан Вами верно, сначала надо приватизировать квартиру, т.е. стать собственником, а затем через куплю продажу поменять на другой район. Все риски невозможно описать в рамках данного форума, да оно Вам и не надо, ведь Вас будет интересовать только конкретная квартира. Самый простой способ найти риэлтора, который сделает все "под ключ" и убережет от этих рисков.
4
0
385/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Новая редакция 5-го пункта по ФЗ-382 от 29.11.21 (освобождение от НДФД семей с двумя детьми) и снова вопросы и споры?
Арман, добрый вечер. Спасибо, что подняли данную тему, что не остались в стороне и пытаетесь решить эту непонятную трактовку вместе с теми, кто планирует продать и воспользоваться данной льготой и потратить их на деток. После январских праздников обратилась со своими исходными данными в налоговую , в 2025 году продав недвижимость я не могла получить льготу и не платить НДФЛ с продаже, так как семья владела в ином жилье более 50% жилья. В налоговой по прописке на консультации по моим расчетам сказали, что в 2026 продавая я могу пройти из за вынесенных поправок. На всякий случай составила официальное обращение и жду ответа. Я не юрист , но я читаю так, что возможность расширили . И теперь улучшение считается по показателям кадастром стоимости. Если кадастровая иного жилья меньше чем покупаемого то и есть улучшение.
Льготная ипотека под 2% для участников СВО: кому дадут, как оформить и в чём подвох?
А почему Вам как супруге вообще что-то должны ? Взрослая женщина должна уметь закрывать свои основные потребности самостоятельно. Вот дети , другой разговор . Пордонте конечно , вы замуж за материальные блага выходите или за человека ? А как показывает жизнь , случись что , через время… у супруги будет другой супруг . И это не осуждение , такова жизнь и это нормально . А вот детям никогда и никто в полной мере не заменит отца. Матери никто и ни когда не заменит сына ни в какой мере . Только вот большинству матерей и блага эти не нужны . Получить их… обнять и плакать как говорится . Сын домой верните -живого и здорового .
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости