Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия

Приватизация, продажа квартиры

Ksusha Fomenko
Вся Россия
2 141
6

Здравствуйте, есть неприватизированная квартира с долгом, в ней прописаны 3 человека. Планирую погасить долг, приватизировать квартиру (остальные жители согласны), продать. Квартира 3-х комнатная в хрущевке, требуется ремонт, 57 кв.м. Реально ли на деньги от ее продажи купить две однокомнатные квартиры (1-новостройка без отделки, 1-вторичка) в пределах города?Как долго продается такая квартира, сколько стоят риелторские услуги?

Могут подойти
6 комментариев
22 июля 2019, 21:04
Лучший совет
Ксюша, добрый вечер!
Квартиры в хрущёвках бывают разные - определить хотя бы приблизительную стоимость и возможность без доплат приобрести вместо неё 2 квартиры в черте города невозможно. Квартиры продаются по-разному, но если предложение адекватное (по "качеству" предложения и его соотношению к стоимости), то 3-6 месяцев. Если ронять ценник, то быстрее. Но это, думаю, не в Ваших интересах.
Что касается стоимости услуг - тут тоже всё по-разному: кто-то работает за процент, у кого-то фиксированная ставка за объект. Вам лучше выбрать специалиста и обратиться к нему за подробностями.
5
0
597/50 000
0/50 000
26 июля 2019, 20:30
Трешка в хрущевке может стоить 4,8 - 5,4 млн. Все зависит от района, близости к метро, этажа, вида из окон, состояния квартиры. Вычтите из этой суммы долг. Если оплачивать услуги риэлтора с учетом еще и приобретения двух квартир, то комиссионный могут составить 200-250 тыс. Но и две однушки в черте города вы вряд ли купите. В лучшем случае, студии в Девяткино или Сертолово.
0
0
376/50 000
0/50 000
23 июля 2019, 16:27
Александра Евдокимова "если они продадут и купят встречки в одном налоговом периоде,то налогов не возникнет.Подадут нулевую декорацию." С чего бы это? Налог на доход и налоговый вычет это разные статьи НК так что почему это налоговая декларация будет нулевой?
5
0
260/50 000
0/50 000
Добрый день,гасите долги,занимайтесь приватизаций.За деньги вырученные с продажи вы вряд ли купите две 1кк,скорее две Студии.Но опять-таки,все зависит от того,где выбирать Квартиру.Стоимость услуги-в лс.
1
0
203/50 000
0/50 000
Алексей Фролов,если они продадут и купят встречки в одном налоговом периоде,то налогов не возникнет.Подадут нулевую декорацию.
1
1
127/50 000
0/50 000
22 июля 2019, 23:47
И не забудьте уменьшить бюджет покупки на размер налогов в 13% от цены продажи который вы будете должны заплатить государству если продадите квартиру сейчас
5
0
159/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
21
12
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости