Добрый день.
Хочу купить квартиру в Крыму, помогите советом.
История квартиры:
Мать, отец и 2 дочери получают квартиру в 1994 году в Крыму, Украина.
Вся семья была вписана в ордер на получение квартиры,
все они являлись тогда гражданами Украины.
В 2001 году отец и 2 несовершеннолетних ребенка выписываются из квартиры куда-то на материк.
В 2003 году мать приватизирует квартиру только на себя, в это время дети были несовершеннолетними.
В 2014 Крым входит в Россию, мать становится гражданином России
а отец и дети остаются в гражданстве Украины.
Сейчас мать продает квартиру, я хочу ее купить.
Вопросы:
1. Не были ли нарушены права несовершеннолетних детей при приватизации квартиры в 2003 году?
Я понимаю, что они не были прописаны в квартире в момент приватизации, но ведь
дети были вписаны в ордер на получение квартиры. Должны ли они тогда
обязательно или принимать участие в приватизации или отказываться от нее?
2. Если я куплю эту квартиру и дети, уже совершеннолетние сейчас и являющиеся гражданами Украины, подадут
в российский суд о нарушении их прав на приватизацию, российский суд будет рассматривать
нарушения законов Украины при приватизации этой квартиры в 2003 году,
ведь тогда Крым был в Украине?
3. Если могут возникнуть проблемы, как себя обезопасить,
кроме как отказаться от покупки этой квартиры?
Спасибо.
Цифры недели
21 ноября 2025
1. С точки зрения законодательства РФ и если бы они были гражданами РФ (приватизация возможна только гражданами РФ), да, нарушены.
2. Российский суд не может в своих решениях руководствоваться законодательством иностранного государства.
3. На 100% никак. Единственное, что можно Вам порекомендовать - это взять с них нотариальное обязательство об отсутствии претензий. Еще... наделить их долей сейчас и потом продавать, но это очень сложное мероприятие, которое еще и налоговые последствия будет иметь.