Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

Приватизировали не свою комнату

Ольга Ведерникова
Вся Россия
2 413
21

Ситуация такая, в 94 году по обменному ордеру получили комнату в техкомнатной коммунальной квартире (никаких номеров комнат в то время не было). В 2014 году приватизировали, так как плана бти не было сорентировались по площади 14.6 и приватизировали комнату 1. В 2021 году решили продать её, запросили план бти ( есть только архивная копия поэтажного плана от 1985г.) и оказалось, что мы занимаем комнату 2 площадью 14.5. Первая комната принадлежит городу.

Я не знаю куда обращаться и что делать? В мфц помочь не смогли. Как доказать, что у нас 2 комната, я не знаю. В ни в ордера ни в договоре нет номера. С 94 г плачу за площадь 14.6.

Автор
Теги
21
Ольга Ведерникова
Могут подойти
20 комментариев
23 марта 2022, 22:35
В таком случае предложите ДГИ заключить договор мены двух комнат, раз метраж одинаковый. Узнайте, какой лицевой счет квартплаты привязан к Вашей комнате и комнате соседей. В ЕЖД (или в ФЛС) тоже должна быть информация. Собирайте доказательства и пробуйте, ситуация у Вас несколько нестандартная. Удачи!
1
0
302/50 000
0/50 000
Ольга Ведерникова
Автор
23 марта 2022, 23:59
Спасибо
0
0
7/50 000
Ольга Ведерникова
Автор
23 марта 2022, 17:57
У комнаты которую мы приватизировали второй жилец, первая бабушка получила её в год постройки. Могу ли я в глав архиве запросить все документы по квартире? Может быть остались старые ордера и удастся что то доказать и переделать документы?
0
0
240/50 000
0/50 000
Ольга Ведерникова
Автор
23 марта 2022, 17:52
Нам выселить соседей? Ну они то с радостью переедут в комнату с ремонтом да ещё и квадратной формы. Алкашам то везёт обычно...
На самом поэтажном плане номера есть. Вы считаете, что ничего изменить не возможно?
0
0
217/50 000
0/50 000
23 марта 2022, 17:34
Обязательным приложением к поэтажному плану является экспликация помещений с номерами этих помещений. Кроме того, на самом поэтажном плане могут быть указаны номера помещений. Вся эта информация была, есть и будет в технической документации на квартиру. Получается Вы приватизировали все правильно, а вот жили и сделали ремонт не правильно. В Вашей собственности комната №1 общей площадью 14,6. Найдите это помещение на поэтажном плане и пользуйтесь им.
0
0
453/50 000
0/50 000
Ольга Ведерникова
Автор
23 марта 2022, 16:48
То, что мы приватизировали комнату N 1, я так же вижу в личном кабинете росреестра, как и во всех своих документах от 14 года.
0
0
126/50 000
0/50 000
Владимир Хвылёв
23 марта 2022, 16:48
Для чего заказывать? Там, на третьем листе может быть план, с очерченным контуром объекта. Я вот смотрю свою, план есть всего этажа дома, но квартира без контура (красным обводят). Может Вам повезет? Она же не дорого стоит. + будете иметь официальный документ права собственности
0
0
279/50 000
0/50 000
Ольга Ведерникова
Автор
23 марта 2022, 16:58
К, сожалению, не повезёт. Я когда была в бти, попросила сотрудницу мне показать нашу комнату на её компьютере. Сомнений нет, мы приватизировали не свою комнату.
0
0
162/50 000
Ольга Ведерникова
Автор
23 марта 2022, 16:34
Я думаю, что продать комнату, нам предстоит очень не скоро.
Что я должна увидеть в этой выписке? То, что у меня есть права на жилье в этой квартире, я вижу в личном кабинете росреестра и налоговой.
Для чего мне её заказывать? Может я Вас не понимаю?
Я почти уверена, что дело кончится судом. Попробую написать дги, надо же мне от чего то оттолкнуть.
0
0
368/50 000
0/50 000
23 марта 2022, 16:09
Хорошо, Вы допустим собрались продавать, не имея на руках свежую выписку из реестра, допустим. А Ваш покупатель тоже решил ее не запрашивать? "может у Вас и комнаты никакой нет" (шутка)
выписка из егрн - документ, который подтверждает право собственности на настоящий момент, в 14 году вы получили только разноцветное свидетельство о записи прав.
1
0
352/50 000
0/50 000
Ольга Ведерникова
Автор
23 марта 2022, 15:02
И в ордере и в договоре стоит площадь 14.6, что соответствует комнате N1. Кто его знает, как так получилось. Может там в советские времена кто то поменялся ничего не оформляя.
Мы предпродажный ремонт сделали уже.
0
0
219/50 000
0/50 000
Владимир Хвылёв
23 марта 2022, 14:56
А комнаты что, почти одинаковые? Обмеряли обе?
0
0
46/50 000
0/50 000
Ольга Ведерникова
Автор
23 марта 2022, 15:10
В том то и дело, разница 10 см. Мы во время ремонта ещё и отштукатурили, значит ещё уменьшили.
0
0
95/50 000
Ольга Ведерникова
Автор
23 марта 2022, 15:12
Обмеров никто не делал с 85 года, думаю и тогда не делали, старый план обновили и всё.
0
0
86/50 000
Сейчас обсуждают
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
21
12
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости