Затоваренность первичного рынка жилья за полгода увеличилась в полтора раза
7 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Про имущественный налоговый вычет
Василий
Через пол года планирую покупать квартиру по договору долевого участия (это моя первая покупка недвижимости). Буду оплачивать наличкой без кредитов и ипотек. Если я не ошибаюсь, то при первой покупке квартиры можно вернуть до 260т.р. на счет в банке или ввиде процентов от зарплаты (последний вариант мне не очень подходит, т. к. "белая" з/п не намного больше 5000р.), а называется все это "Имущественный налоговый вычет на приобретение недвижимости". Я все правильно понял? Можно ли как-то быстрее получить эти деньги с учетом моей низкой официальной з/п (ведь работодатель по известным причинам вряд ли согласится ее поднять)?
Могут подойти
16 комментариев
26 сентября 2013, 00:45
Лучший совет
10
0
696/50 000
0/50 000
26 сентября 2013, 00:49
К пункту 2 добавлю:
а) каждый месяц не будете платить НДФЛ.
б) каждый год налоговая будет возвращать Вам уплаченную в рамках налогового периода сумму НДФЛ.
Автоматически все это не происходит. Каждый год Вам придется обращать в налоговую, писать заявления, подавать декларацию, ждать соответствующего уведомления и т.п.
а) каждый месяц не будете платить НДФЛ.
б) каждый год налоговая будет возвращать Вам уплаченную в рамках налогового периода сумму НДФЛ.
Автоматически все это не происходит. Каждый год Вам придется обращать в налоговую, писать заявления, подавать декларацию, ждать соответствующего уведомления и т.п.
0
0
340/50 000
26 сентября 2013, 20:32
Помочь быстрее разобраться в подаваемых документах, в налоговый орган, поможет бухгалтер на работе.
0
0
100/50 000
0/50 000
Ольга Злобина
26 сентября 2013, 17:23
Даниил Пятецкий дал четкий и подробный ответ на Ваш вопрос.
0
0
59/50 000
0/50 000
26 сентября 2013, 17:16
Соглашусь с коллегами, при такой "белой" зарплате с вычетом придётся уж очень много бегать.
0
0
91/50 000
0/50 000
Максим Бабейкин
26 сентября 2013, 14:54
Да, беготни будет много, а вот прибыли - не очень.
0
0
50/50 000
0/50 000
26 сентября 2013, 13:42
В дополнении к словам коллег: данный вопрос регулируется пп2 п1 ст. 220 НК РФ
1
0
77/50 000
0/50 000
26 сентября 2013, 11:32
Поскольку это именно налоговый вычет, то возвращается он исключительно за счет начисленного или удержанного НДФЛ... Если других источников дохода, кроме мизерной зарплаты у Вас нет - значит и будете возвращать "30 лет и 3 года"...
1
0
231/50 000
0/50 000
26 сентября 2013, 10:56
Поддерживаю коллег. Только чуточку поправлю в деталях: оформлять вычет на квартиру в долевом строительстве, если отношения с застройщиком были оформлены Договором долевого участия (инвестирования), можно уже после подписания акта приема-передачи квартиры, т.е. до получения собственности.
6
0
289/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Пять правил для сделок с маткапиталом
Можно при двух условиях:- покупка с помощью ипотечного кредита,- необходим документ, подтверждающий, что дом пригоден для проживания - обращайтесь в местную администрацию.
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
1. Право на получение вычета возникнет у Вас ТОЛЬКО после оформления Вами права собственности.
2. Получать вычет можно двумя способами:
а) у работодаля;
б) у налогового органа.
3. Вычет можно получать только в рамках уплаченного или подлежащего уплате налога (НДФЛ = 13%).
4. Ваш официальный годовой доход равен 5 т.р *12 месяцев = 60 000, Ваш годовой НДФЛ = 60 т.р.*13% = 7.8 т.р.
5. Максимальный размер вычета ограничен 2 м.р. (260 т.р. НДФЛ).
6. 260 т.р. / 7,8 т.р = 33,3 года.
Вывод: при таком официальном уровне дохода вычет Вы будете получать 33,3 года.