В каком году получена до 1 января 2016 г или после?
Допишите внизу комментарий, будет проще ответить.

Светлана, да, признаю свою ошибку

Наталья Александровна вы не правы, если продавать доли отдельными договорами, то каждая доля не облагается на 1 000 000,00 рублей.

Не пишите ерунды. налоговый вычет в размере 1 миллиона рублей предоставляется на весь объект, соответственно, необлагаемая налогом сумма 1/3 доли квартиры составит 1/3 часть от 1000000, а именно 333 333 рублей. Все что свыше - облагается налогом в размере 13%, конечно, при условии, что сделка с мин.обороны была безвозмездной. И не имеет значения - одним договором или разными вы продаете. За исключением того, что 1/3 доля не является отдельным объектом (комнатой например)

Если у Вас собственность зарегистрирована до 01.01.2016 года,то смело покажите в договоре один миллион рублей и Вы облагаться налогом не будете.Кстати независимо от количества собственником налог всегда 1 млн.руб с обьекта,но делиться например на троих.Не бойтесь показывать миллион,но сделка должна быть оформлена только в простой письменной форме и к нему дополнительное соглашение о фактической продажи,оформленное у нотариуса(доп.соглашение должно храниться только у Вас).

агенты раздают свой "хлеб" даром, и у некоторых "хлеб" с плесенью

Кадастровую стоимость за 2016 год умножаете на 0,7. Это будет Ваша стоимость продажи. Если 4411000*0,7=3087700. Затем продаёте по 3-м договорам. На каждый договор налоговый вычет по1000000*3=3000000. Налогооблагаемый база 87700*13%=11401р

Вы можете продать по трем ДКП и минимизировать налог. У вас квартира приобретена в 2015 году, сравнительно - налог считается не от кадастровой стоимости квартиры, а от суммы указанной в ДКП. Но сильно занижать тоже не стоит. Вы планируете в этом налоговом периоде приобрести другую недвижимость?

Можете разными договорами, но тут есть свои нюансы. Только разные договора свести налог вот прям к нулю не позволят. Слушайте своего риэлтора. раз говорит, значит знает.

Рациональное решение вопроса- работа со специалистом. Общетеоритических советов надавать можно вагон и маленькую тележку. Практический совет- подобрать специалиста. Второе- вопрос по налогам должен быть адресован по адресу- а именно к налоговикам. А именно к тем, где Вы состоите на налоговом учёте. А ещё лучше в письменном виде и письменным ответом. Желание получить полный и исчерпывающий ответ от всезнающих " знатоков" всегда оборачивается косяками.