Продаем комнату в которой по 1/4 доли у детей.Пошли в ограны опеки за разрешением.Условия выделение долей детям в доме в котором проживаем и прописаны +необходимо выделить доли на зем.участке.предоставили все документы,были составлены акты осмотра комнаты и дома.Через 2 недели позвонили сказали что отказ, т.к.нужно сделать документы о рыночной стоимости обьектов.Позвонила один документ стоит 3500 (нам нужно 2 на комнату и на дом).Акты осмотра составленены комната в общежитии 13 кв.м без воды без газа и благрустроенный коттедж 98 кв.м.Они говорят а вдруг комната стоит дороже дома.Так выделяем то по квадратам.Вопрос обязаны мы делать рыночную стоимость объектов?Плюс ко всему еще к выделенным долям в доме и земельного участка мы должны на счета в банке положить детям 1/4 денежных средств от продажи комнаты.????Должны ли?
Цифры недели
19 декабря 2025
Странно, что Вам сразу не обозначили необходимость определения рыночной стоимости имущества. Вообще это стандартный документ, он всегда подается для рассмотрения вопроса. Уточните в органах опеки... достаточно ли им будет краткого отчета об определении рыночной стоимости. Краткий отчет стоит значительно дешевле и оценочные компании без проблем его делают.
Что касается вопроса размещения денег на счете - каждый случай рассматривается индивидуально в зависимости от конкретной ситуации. В подавляющем большинстве случаев органы опеки не дают разрешение на продажу и выделения взамен безвозмездно. По всей видимости это именно Ваш случай. Вы же не продаёте детям доли в доме в котором проживаете, а выделяется безвозмездно в порядке дарения. Отсюда и требование о размещении денег на счете.