Галина, тут не так важно гражданином какой страны являетесь. На порядок важнее статус резидента. С учетом того, что проживаете за границей, то статуса резидента у Вас нет. Статус налогового резидента зависит от периода фактического нахождения на территории той или иной страны. Налоговыми резидентами России в соответствии с п. 2 ст. 207 Налогового Кодекса (далее НК РФ) признаются физические лица, фактически находящиеся в Российской Федерации не менее 183 календарных дней в течение 12 следующих подряд месяцев. Так что платить придется 30%. Если рассматривать дарение - то подобную операцию я бы рекомендовал осуществлять только с близкими родственниками или с людьми, которыми очень доверяете, дабы сделку не признали притворной (инициативные соседи могут этому поспособствовать). При продаже комнаты в коммуналке Вам еще предстоит собирать отказы соседей или города от приоритетного права выкупа. Так что тут есть над чем подумать. Доверьте решение Вашей ситуации квалифицированному специалисту.

В соответствии со статьями 208 и 209 Налогового кодекса РФ доходами от источников в РФ признаются доходы, полученные налогоплательщиком в налоговом периоде от реализации недвижимого имущества, находящегося в РФ, которые являются объектом налогообложения по налогу на доходы физических лиц.
Статьей 216 Налогового кодекса установлено, что налоговым периодом по налогу на доходы физических лиц признается календарный год.
Согласно п. 2 ст. 207 НК РФ налоговыми резидентами признаются физические лица, фактически находящиеся в Российской Федерации не менее 183 календарных дней в течение 12 следующих подряд месяцев. Период нахождения физического лица в Российской Федерации не прерывается на периоды его выезда за пределы территории Российской Федерации для краткосрочного (менее шести месяцев) лечения или обучения, а также для исполнения трудовых или иных обязанностей, связанных с выполнением работ (оказанием услуг) на морских месторождениях углеводородного сырья.
Пунктом 1 статьи 224 Налогового кодекса установлена ставка налога на доходы физических лиц в размере 13 процентов для физических лиц, являющихся налоговыми резидентами РФ.

Здравствуйте, Галина. Самым выгодным вариантом для Вас является следующий:
1) Необходимо подарить квартиру Вашему родственнику (договор дарения советую в простой письменной форме, чтобы не платить нотариусу).
2) Оформить договор займа у нотариуса на сумму продажи
3) Продать квартиру.
P/S. Наша юр. служба поможет Вам продать квартиру быстро без договора дарения( такая сделка не между родственниками считается оспоримой) и без сбора отказов от соседей. ( Существует два варианта продажи- абсолютно законных, просто не все о них знают). тел.: (863) 2 60-60-60.

Если дарение то налог не будете платить.

Галина, советую подарить близкому родственнику, а он уже может продавать. По вопросам продажи звоните 89185643763, Алексей.

Галина,подарите квартиру близкому родственнику,он вам напишет расписку на сумму продаваемой квартиры.и пусть продает

30 % с суммы указанной в ДКП. Налоговых льгот для нерезидентов нет !

Доходы физических лиц при продаже имущества для нерезидентов РФ облагаются налогом по ставке 30%. В случае дарения у Дарителя налога не возникает, но Одаряемый ( если не является близким родственником Дарителя) должен будет задекларировать доход в виде подаренного имущества и заплатить 13% от его кадастровой стоимости ( которая сейчас фактически приравнена к рыночной).