Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия

Продать квартиру с долями детей в связи с переездом на пмж

ID: 7040138
Вся Россия
10 652
6

Добрый день, подскажите пожалуйста есть ли у нас варианты решения следующего вопроса.

Имеем квартиру в Подмосковье купленную с использованием материнского капитала. Детей наделили долями в 2018 году. У них на двоих 5%.

в 2021 уехали жить и работать за границу. В Россию возвращаться не планируем. Осели в новой стране: мы работаем, дети учатся в местной школе. Можем ли мы в текущих обстоятельствах продать квартиру? Есть ли какие-то варианты, и можем ли мы оперировать чем-то. Готовы доли детей положить на их счет в сбербанке до достижения ими совершеннолетия, например. Когда пытались сделать это находясь в стране, органы опеки отказали в сделке, так как предполагалась покупка квартиры в ипотеку.

Могут подойти
6 комментариев
не риэлтор
4 мая 2024, 22:21
Лучший совет
"Готовы доли детей положить на их счет в сбербанке до достижения ими совершеннолетия" - на это готовы подавляющее большинство собственников недвижимости с детскими дольками. но, увы, на это почти никогда не готова опека.
хотя, если вашим детям остался год или два до совершеннолетия, то можно попробовать уговорить ооип. но дистанционно это в любом случае нереально.
9
0
371/50 000
0/50 000
ID: 7040138
Автор
4 мая 2024, 22:29
Детям 11 и 9 лет, до совершеннолетия нам еще минимум 9.
0
0
55/50 000
здравствуйте. Есть отрицательный опыт 2023 года, Москва. Был отказ ООиП. Кратко мотивация отказа такова: родители не планируют возвращаться, а дети могут вернуться по достижении совершеннолетия и у них должно быль жильё в РФ.
В суд родители не захотели обращаться, просто сдали квартиру и ждут совершеннолетия.
6
0
316/50 000
0/50 000
ID: 7040138
Автор
5 мая 2024, 10:07
Спасибо вам.
0
0
12/50 000
4 мая 2024, 22:35
Теоретически шанс есть (разместить деньги на счёте). Практически получить одобрение на сделку будет мега сложно. Возможно даже придется обращаться в суд (без гарантии решения вопроса в вашу пользу).
9
0
198/50 000
0/50 000
Надо пробовать: подавать заявление в опеку с просьбой разрешить продажу и зачислением денег от продажи детских долей на счет детей, прикладывать документы, подтверждающие постоянное место жительство за границей, в том числе посещение школы; просить, чтобы ваш вопрос выносили на комиссию.
Шансы есть, ваш вопрос могут рассмотреть в индивидуальном порядке
9
0
361/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Поправки, защищающие добросовестных покупателей, не поддержали в правительстве
очевидно что обязывать государство возвращать всем "обманутым" миллионы за счет налогов было плохой идеей с самого начала, госдума же высказывала здравую идею вообще не расторгать сделку если покупатель является добросовестным , то если он не знал и не мог знать что сделка мошенническая , пусть пострадавшая сторона решает свои проблемы с мошенниками без участия непричастных, и здравая формулировка уже давно присутствует в ст 179 гк рф , нужно только добавить этот абзац во все ст гк рф касающиеся недействительных сделок "Сделка, совершенная под влиянием обмана потерпевшего третьим лицом, может быть признана недействительной по иску потерпевшего при условии, что другая сторона либо лицо, к которому обращена односторонняя сделка, знали или должны были знать об обмане. Считается, в частности, что сторона знала об обмане, если виновное в обмане третье лицо являлось ее представителем или работником либо содействовало ей в совершении сделки".
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости