1).Собственник, имеет право распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению и это вполне законно. Сделки, в которых так или иначе участвуют несовершеннолетние дети, проводятся на законных основаниях.
2). Не бывает "черных" и "белых" риэлторов. Бывают либо риэлторы, либо мошенники, которые выдают себя за риэлторов, но таковыми на самом деле не являются.
3) Тем более, дети не являются собственниками квартиры, значит разрешение органов опеки не требуется. За детей не достигших 14 лет подает заявление законный представитель(либо законные представители, то есть родители, в случае раздельного проживания), в данном случае мама, дети в возрасте свыше 14 лет, пишут заявление о снятии с регистрационного учета самостоятельно с согласия законного представителя. Мама тут же подает заявление о снятии с рег. учета. В связи с тем, что несовершеннолетние дети могут проживать, только со своими законными представителями, либо с одним из них, то значит и по новому адресу проживания, соответственно они должны быть зарегистрированы вместе. В случае отказа от добровольного снятия с регистрационного учета, вопрос решается в судебном порядке, на основании действующего законодательства. И окончательное решение принимает суд.
4) В вопросе с приватизацией нужно понимать, с какого момента мама была зарегистрирована на данной жилплощади, до приватизации или после...про детей вопрос не стоит, потому что, если бы они были зарегистрированы до приватизации, то бабушку обязали бы их наделить долями. Если до приватизации, и в свое время отказалась от приватизации, то в данный момент она имеет право пожизненного проживания без закрепления за ней доли, и снять ее с регистрационного учета в судебном порядке не представиться возможным. Это положение вещей сохранится за ней именно в этом жилье, до момента добровольного снятия ее с регистрационного учета.

Добрый день!
У вашей проблемы есть несколько решений. Уточните, пожалуйста, сколько человек было зарегистрировано в квартире на момент приватизации? Отказники от приватизации есть? Возможно, вы найдете ответы, если познакомитесь с Законом о приватизации от 1991 года. Посмотрите ГК (Гражданский кодекс) РФ - ст.20 п.2; ст. 292. А где будет зарегистрирован собственник после сделки? А где будут зарегистрированы несовершеннолетние? Могу сказать одно, если вам это поможет, продажа квартиры с прописанным несовершеннолетним ребенком, если он не собственник, возможна только при условии, что ему есть куда выписаться после сделки. Дети до 14 лет должны проживать (быть прописанными) по тому же адресу, что и их родители, опекуны или усыновители, а дети с 14 до 18 лет имеют право проживать по другому адресу, например, у близких родственников (у бабушки, взрослых братьев или сестёр, дяди, тети и т. п.). С уважением, Олег Владимирович

продать может.
если они просто прописаны, то выпишет их через суд.
если они являются отказниками при приватизации, то продать тоже может, но придется делать ОЧЕНЬ большую скидку, от 30% до 50% от рыночной стоимости квартиры.
встречный вопрос, что такое "черный риэлтор"? )))

Здравствуйте. Может и совершенно законно. Никаких нарушений законодательства в такой продаже не будет. Будут некоторые технические сложности, которые преодолеваются либо нынешним собственником, либо новым.