Продавцы отказываются подписывать основной договор

Если в предварительном договоре не прописана мера ответственности сторон по неисполнению обязательств в договоре, довольно трудно будет заставить продавцов продать квартиру. Впрочем, в суд Вы имеете право подать. Вот только целесообразность под сомнением. Постарайтесь взыскать с продавцов то, что Вы потратили на оценку, пожелайте им всего доброго и ищите другую квартиру. Это как с невестой, если ушла к другому, еще не известно кому повезло больше!

Паяльник дружище)))) паяльник)))
Если б ты пришел ко мне такой "воздействователь" я б на тебя уголовное дело возбудил по статье 163 Вымогательство.

Возможно они действительно нашли другого покупателя, того который им выгоднее чем вы, а возможно это просто метод воздействия на вас для того чтоб вы как можно больше повысили цену, в любом случае по закону вы их не сможете прижать так как подписывать или не подписывать это их юридические права, поторгуйтесь с ними еще немного, если вы и дальше не сможете договорится, значит они все таки нашли другого покупателя, тогда вам стоит поискать другого продавца! Могу посоветовать сайт, там недвижимость конкретно по каждому району, большой выбор квартир, домов может себе что подберете, я именно через них себе все и оформлял и искал! http://spbnovo.ru/

Всем откликнувшимся - спасибо (особое Ирине Владимировне за выдержки) . Все это продумывалось, но хотелось переговорить с продавцами всеми (их много и они как горох...)...Там- выплыл "детский сад"- ни о каком повышении цены уже речь и не идет...... Был ЗАДАТОК . хоть и небольшой. Готовим бумагу по расходам... Да шли бы они лесом..... За покупателя досадно- маленький город и объектов определенного качества и расположения- на сегодняшний день пока нет...

Назначайте дату сделки и вызывайте их телеграммой (с физиками это срабатывает на 80%). Ну а если и тогда не придут - ищите другой объект, но им спокойной жизни не давайте....а как это сделать - вам уже разъяснили выше. Удачи!!!

Гражданский кодекс РФ] [Глава 27] [Статья 429]
1. По предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.
2. Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме. Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет его ничтожность.
3. Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также другие существенные условия основного договора.
4. В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор. Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора.
5. В случаях, когда сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, применяются положения, предусмотренные пунктом 4 статьи 445 настоящего Кодекса.
6. Обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.

Мне кажется можно припугнуть подачей в суд на основании предварительного договора. Суд, может, и не выиграете, но обременение на время судебного разбирательства они получат (так им объяснить). Вот и пусть решают: или вам продать или не скоро. Я бы так попробовала, если квартира очень нужна.

Инга, а что может помешать продавцам продать квартиру другим покупателям, не расторгнув прежний? Да, конечно так делать нельзя, потому что в договоре обычно это прописывается и взятые обязательства надо выполнять, но..... этот ПДКП нигде не регистрируется/не фиксируется, значит, если продавцы не будут о нем упоминать (забудут), то он и не всплывет нигде.
Покупателям надо отказываться от этого варианта и искать другой.

Решайте путём переговоров , но задумайтесь стоит ли переплачивать из за припадков продавца.
Главное верните своё если вносили аванс и деньги потраченные за оценку.

Лариса, похожая ситуация была. Да эту квартиру Вы не купите.... но и они не продадут, не расторгнув с Вами ПДКП. Если Договор подписан двумя сторонами, то и расторгнуть его могут только две стороны.