В Москве под заселение по реновации передано 390 новостроек
6 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Продажа 1/2 доли
Максим
У нас есть 2-ух комнатная квартира. В это квартире моя доля 1/2 и у моего отчима 1/2 доля. Жить в квартире не возможно, из-за постоянных скандалов. Я хочу продать свою долю, но отчим против. Мне посоветовали сделать определение долей, чтобы потом продать комнату (себе комнату поменьше, а ему побольше) но он так же против. Я хочу продать эту долю и приобрести квартиру в ипотеку и наконец то жить спокойно. Посоветуйте, пожалуйста, как мне быть?
Могут подойти
29 комментариев
11 ноября 2013, 12:09
Лучший совет
Сначала разбейте свою долю на две части.Чтобы была часть ,соответствующая меньшей комнате сантиметр в сантиметр,а вторая - что осталось. Затем подавайте иск в суд об определении за Вами права пользования меньшей комнатой.После решения суда в Вашу пользу спокойно продавайте Вашу долю,соответствующую комнате,а оставшийся кусочек можете предложить выкупить отчиму...Я эту схему уже ранее описывала.Можете поискать .Действует безукоризненно..
10
0
450/50 000
0/50 000
Максим
11 ноября 2013, 12:47
Галина, спасибо, буду искать??
0
0
30/50 000
Владимир Арутюнов
16 ноября 2013, 02:23
Зашлите к отчиму своих хороших друзей, парламентеров,пусть они его хорошо угостят, мирно потолкуют, иногда за бутылочкой тоже можно решать,если с умом! Надо пробовать все варианты. Главное докопаться,что у него на душе творится.Объяснить реальную позицию.Нет неразрешимых ситуаций,все можно разрулить! Пробуйте найти ключ.
0
0
326/50 000
0/50 000
Людмила Гечус
13 ноября 2013, 18:31
Согласна с коллегами, сначала надо предпринять всё возможное, чтобы решить всё мирным путём, договориться о продаже всей квартиры целиком. С другими сособственниками он не сможет свои права качать и условия диктовать. Вас, возможно, слушать не станет, а постороннего человека - риэлтора может и выслушает.
0
0
305/50 000
0/50 000
13 ноября 2013, 09:33
1. Нужно посчитать всё на листочке. Если Нет большой разницы, то продавайте всю квартиру, покупайте ему 1ккв и забирайте оставшиеся деньги. Обойдётся малой кровью;
2. Можно продать выкупщикам долей. Эти ребята не церемонятся. Но нужно ли это Вам?
3. Наймите хорошего риэлтора-переговорщика. Масса случаев, когда третье лицо (не заинтересованное) смогло убедить негодующую Строну.
2. Можно продать выкупщикам долей. Эти ребята не церемонятся. Но нужно ли это Вам?
3. Наймите хорошего риэлтора-переговорщика. Масса случаев, когда третье лицо (не заинтересованное) смогло убедить негодующую Строну.
0
0
389/50 000
0/50 000
12 ноября 2013, 18:45
Продать свою долю Вы можете, но при этом должны учитывать, что:
1. Потребуется отказ отчима от преимущественного права покупки.
2. За долю много не дадут... Да, это будет больше остатка после выполнения пожеланий отчима, но существенно меньше стоимости 1/2 квартиры...
1. Потребуется отказ отчима от преимущественного права покупки.
2. За долю много не дадут... Да, это будет больше остатка после выполнения пожеланий отчима, но существенно меньше стоимости 1/2 квартиры...
0
0
278/50 000
0/50 000
Максим Бабейкин
12 ноября 2013, 12:03
Да, тут либо его предложение принимать, либо войну с ним начинать и продавать свою отдельно - около миллиона можно получить. Но и то, и то - не сумма. Попробуйте нанять риэлтора-переговорщика, договориться с отчимом. В такой ситуации третье лицо лучше разберётся, чем сами участники.
0
0
284/50 000
0/50 000
Максим
12 ноября 2013, 17:00
Спасибо
0
0
7/50 000
12 ноября 2013, 11:10
В судебном порядке определить порядок пользования, тем самым повысив ликвидность данной доли в размере комнаты, послать уведомление о продаже отчиму (через нотариуса) и продавать.
0
0
180/50 000
0/50 000
Максим
12 ноября 2013, 16:59
Говорят, что обычно суд отказывает
0
0
34/50 000
Надежда Пришмонтас
12 ноября 2013, 01:57
Предложите ему продать квартиру совместно, деньги поделить пополам, на его часть/половину от стоимости квартиры денег хватит на покупку большой комнаты, которую можно поделить пополам, в одной комнате будет жить сам, а другую будет сдавать, т.е он будет получать ежемесячный доход, так как ему на данный момент принадлежит всего половина квартиры, и больше то он не получит. Надо исходить из того что есть на данный момент, а на данный момент есть то, что вы можете продать любым свою долю, которые в дальнейшем могут отказаться продавать полностью квартиру. Так же рассмотреть пригород.
0
0
587/50 000
0/50 000
Максим
12 ноября 2013, 17:05
Спасибо за совет
0
0
16/50 000
11 ноября 2013, 17:57
Попробуйте, всё-таки, договориться с отчимом. Возможно, предложить ему однокомнатную где-то в области, чтобы и вам побольше денег осталось.
0
0
140/50 000
0/50 000
11 ноября 2013, 17:44
Не получит он за долю 1,3 млна. В питере дают максимум 50% от рыночной стоимостьи доли. В данной ситуации - это 1/4 от стоимости квартиры. Вот и считайте. Да стоимость квартиры не максимальную, а минимальную надо брать в расчет.
4
0
228/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Пять правил для сделок с маткапиталом
Можно купить, но мама собственником не будет: только Вы с супругом (супругой) и Ваши дети.
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости