Здравствуйте!
Хотел бы уточнить возможна ли продажа 1/2 доли в квартире в случае если второй владелец (родственник) не готов учавствовать в продаже квартиры.
Спасибо
С уважением,
Антон
Поиск по журналу
Москва и МО
Автор
Теги
0
0
7
Anton Konovalov
Могут подойти
6 комментариев
7 мая 2020, 18:01
Лучший совет
4
0
8 мая 2020, 21:42
Обычно в процессе продажи содольщик (если здравый и умный , конечно) , соглашается либо на продажу объекта "целиком" , либо выкупает (если деньги есть и сия недвижимость ему "очень дорога" / покупка выгодна )
"Суета" начинается после получения содольщиком "Письма счастья" из нотариальной конторы и многократных звонков/писем риэлтора с равнодушным : Я продам долю любому желающему купить. А Вам - нет.
"Суета" начинается после получения содольщиком "Письма счастья" из нотариальной конторы и многократных звонков/писем риэлтора с равнодушным : Я продам долю любому желающему купить. А Вам - нет.
1
0
7 мая 2020, 17:27
Здравствуйте. Продажа доли в праве собственности на недвижимое имущество возможна и осуществляется с соблюдением ст, 250 ГК РФ. Договор купли-продажи доли подлежит нотариальному удостоверению. По всем вопросам предстоящего оформления рекомендую обратиться к нотариусу и до этого никаких действий не предпринимать.
3
0
Anton Konovalov
7 мая 2020, 22:21
Спасибо, Александр. Вы дополнили пред. ответы важной информацией.
0
0
Человек Обыкновенный
7 мая 2020, 15:57
Да можно, это ваша собственность. Но вы должны уведомить второго собственника о продаже, и если в течении месяца он не выкупит вашу долю, или откажется от покупки, вы можете продавать её постороннему лицу, но не дороже цены которую вы предложили второму собственнику.
0
0
Anton Konovalov
7 мая 2020, 22:21
Спасибо Вам за ответ
0
0
Сейчас обсуждают
Освобождение семей с двумя и более детьми от НДФЛ при продаже недвижимости
❗️ВНИМАНИЕ! С 1 января 2026 года для семей с двумя (и более) детьми меняется порядок освобождения от уплаты налога на доходы при продаже жилья!1) Льготы работали только для несовершеннолетних детей и студентов очной формы обучения до 24 лет.- Сейчас можно учесть также совершеннолетних (взрослых) детей, которые признаны судом недееспособными. 2) Возраст детей нужно было смотреть на дату государственной регистрации перехода права собственности от продавца к покупателю на проданное жилое помещение.- Сейчас можно воспользоваться льготой, даже если ребенок родится после продажи жилья, главное чтобы не позднее 30 апреля следующего за продажей года. 3) Если у семьи помимо проданного жилого помещения в собственности имелось другое жилье, то семья не могла применить закон, если площадь имеющегося жилого помещения (где семья владеет более чем 50% доли в праве) превышала площадь приобретенного жилого помещения.- Сейчас учитывается не только площадь, но и кадастровая стоимость иного жилого помещения (где семья владеет более 50% доли в праве), которая не должна превышать кадастровую стоимость приобретенного жилого помещения.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Можете, но сложностей при продаже доли общей собственности много.
Прежде всего, Вам необходимо официальным способом (через нотариуса) уведомить сособственников о своем намерении продать долю. После получения ответа или по прошествии законом отведенного времени (30 дней), можете продавать Вашу долю, но ее стоимость должна быть не меньше указанной в отправленном ранее уведомлении.
Продажа доли совершается только в нотариальной форме, поэтому сразу обращайтесь к тому нотариусу, который работает с долями (не все этим занимаются).
На досуге почитайте ст. 250 Гражданского кодекса РФ или ищите хорошего риэлтора, который в этих вопросах ориентируется.