Имеется 1/6 доля в двухкомнатной квартире. Квартира находится в Крыму в посёлке Уютное под Евпаторией. Возможно ли её(долю) продать и за какую стоимость?
Цифры недели
21 ноября 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Автор
0
0
7
Наталия Хвостова
Могут подойти
7 комментариев
не риэлтор
17 марта 2022, 21:49
Лучший совет
9
0
19 марта 2022, 10:46
Доброе утро!
Если у Вас благоприятные отношения с остальными собственниками долей, то возьмите рыночную стоимость всей квартиры и отнимите свою долю. Скорее всего кто-то из собственников с удовольствием выкупит вашу долю.
Если у Вас благоприятные отношения с остальными собственниками долей, то возьмите рыночную стоимость всей квартиры и отнимите свою долю. Скорее всего кто-то из собственников с удовольствием выкупит вашу долю.
6
0
Наталия Хвостова
18 марта 2022, 16:02
Здравствуйте! Спасибо всем за советы. Я хотела сориентироваться по примерной стоимости, чтобы именно с сособственниками было о чём говорить. Ну и если они не согласятся выкупить мою долю - продать уже третьему лицу.
1
0
18 марта 2022, 14:01
Здравствуйте, Наталия, согласен с комментариями выше - в первую очередь обратитесь с предложением о продаже к содольщикам - на внешнем рынке Ваша доля будет иметь небольшую стоимость, а они как раз смогут ее купить дороже, не желая иметь в дальнейшем неблагоприятных жильцов-соседей. В целом, можно считать рыночную стоимость как 1/6 рыночной цены объекта минус 30-50%, т.е. где-то действительно 1/10 от рыночной стоимости квартиры.
2
0
18 марта 2022, 09:27
Добрый день! Продать долю можно только совершив процедуру по ГК РФ, в том числе сначала предоставив преимущественное право покупки содольщикам, цена в договоре не должна быть меньше предложенной им, нотариальная форма договора. Реально сумма продажи будет значительно меньше, чем 1/6 от цены всего объекта.
6
0
18 марта 2022, 03:08
9драуствуйте, Наталия.
Продажа доли третьим лицам - это всегда финансовые потери, причём существенные. Стоимость конкретно Вашего варианта может зависеть от множества факторов. Но за основу можно взять условную 0,1 от стоимости квартиры.
Продажа доли третьим лицам - это всегда финансовые потери, причём существенные. Стоимость конкретно Вашего варианта может зависеть от множества факторов. Но за основу можно взять условную 0,1 от стоимости квартиры.
5
0
Наталия Хвостова
17 марта 2022, 21:57
Содольщики -два взрослых. Несовершеннолетних нет, даже просто в регистрации.
1
0
Сейчас обсуждают
Пять правил для сделок с маткапиталом
Если дом сдан. Застройщик оформил кв себе в собвтеннсть. Предлагает оформить дкп. Часть денег в семейную ипотеку+ наличные + мат капитал как первоначальный взнос но после регистрации. Может ли сфр отказать в перечислении застройщику?
Как найти арендатора на помещения?
Ищу арендатора на небольшое помещение в торговом комплексе, пригодное для пункта выдачи, пример Сдэк, WB, озонГород Омск
кто платит за риэлторскую услугу? продавец? покупатель?
Допустим заключён договор . И риэлтор говоит нашел клиента но не он а другой риэлтор . И того риэлтора нужно отблагодарить. А причем тут я? Я с ним не заключала договор
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
основное зависит от того, что с остальными долями и кто там содольщики. условно говоря, если остальные 5/6 у 80-летней бабушки - это одно. если там пять долек, из них трое у несовершеннолетних - совсем другое.
но вообще продать такую маленькую долю довольно сложно. в крупном городе еще можно для прописки, а в крыму...
в любом случае, по цене вас соориентирует кто-то из специалистов на месте. здесь на форуме в основном люди из москвы и спб
ps но однозначно можно сказать что цена дольки не будет равна 1/6 от рыночной цены всей квартиры. она будет ощутимо меньше