Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость
Продажа 2-к.кв. в Москве и покупка двух 1-к.кв. в пределах 20 км от МКАД
Ульяна Сычева
29 ноября 2011
Вся Россия
689
26
Добрый день!
Реально ли продать 2-комн.квартиру (примерно 54 м.кв.) в Москве (САО) и на эти деньги купить две 1-к.кв. (маленькие: до 30м.кв.) в пределах 20 км от МКАД?
На какие районы и цены можно рассчитывать?
Спасибо!
Автор
26
Ульяна Сычева
Могут подойти
студия, 25 м², этаж 2
7 330 520 ₽
студия, 25 м², этаж 2
Филатов Луг
12 мин.
ЖК "Детали", Детали ЖК, пос. Марьино, Москва
2-комн.кв., 68 м², этаж 11
21 568 851 ₽
2-комн.кв., 68 м², этаж 11
Саларьево
17 мин.
ЖК "Квартал Румянцево", к2, Квартал Румянцево ЖК, Москва
2-комн.кв., 64 м², этаж 22
16 921 998 ₽
2-комн.кв., 64 м², этаж 22
Бунинская аллея
5 мин.
ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва
1-комн.кв., 41 м², этаж 1
7 741 727 ₽
1-комн.кв., 41 м², этаж 1
Бунинская аллея
17 мин.
ЖК "Подольские кварталы", Подольские Кварталы ЖК, № 103 кв-л, Москва
1-комн.кв., 35 м², этаж 11
36 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 35 м², этаж 11
Силикатная
23 мин.
ЖК "Алхимово", шоссе Рязановское, 31к1, Москва
1-комн.кв., 30 м², этаж 2
38 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 30 м², этаж 2
Тютчевская
23 мин.
309, Дары Природы СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва
1-комн.кв., 34 м², этаж 16
60 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 34 м², этаж 16
Бунинская аллея
10 мин.
ЖК "Юнино", улица Мостотреста, 10к2, Щербинка, Москва
студия, 20 м², этаж 11
55 200 ₽/мес.
студия, 20 м², этаж 11
Саларьево
9 мин.
улица Саларьевская, 9, Москва
1-комн.кв., 36 м², этаж 3
12 900 000 ₽
1-комн.кв., 36 м², этаж 3
Беляево
8 мин.
Профсоюзная улица, 73, Москва
1-комн.апарт., 24 м², этаж 9
7 250 000 ₽
1-комн.апарт., 24 м², этаж 9
Озёрная
17 мин.
Востряковское шоссе, 7с6, Москва
26 комментариев
Владимир Яковлев
29 ноября 2011, 21:00
Лучший совет
Здравствуйте, Ульяна! Указанных Вами данных недостаточно для нормальной оценки. В зависимости от конкретного местоположения и других характеристик квартиры (разброс цен на 2-ки в САО - достаточно существенный), а также Ваших требований к приобретаемым квартирам - это будет более или менее реально...
5
0
300/50 000
0/50 000
Владимир Яковлев
30 ноября 2011, 11:00
Да, продав Вашу 2-ку приобрести такие квартиры реально.
0
0
55/50 000
Юлия Фирсова
6 декабря 2011, 15:37
Добрый день, реально если это будут строящиеся дома. а так можно 1 ну квартиру с ремонтом, и останутся деньги,но уверена что на 2ую квартиру не хватит, надо реалистично смотреть, я работаю в ногинске, у нас 1но комнатные квартиры от 2 500 000 руб, как без отделки в новостройках так и на вторичном жилье, а ногинск 35 км от мкад


С уважением, Юлия 89057229005, 89637229959
0
0
389/50 000
0/50 000
Николай Технерядов
2 декабря 2011, 10:46
Ульяна, необходимо в начале оценить Вашу квартиру и перспективы ее продажи, потом исходя из предполагаемого бюджета искать себе варианты.
0
0
137/50 000
0/50 000
ID: 12999
30 ноября 2011, 15:22
Наталья спасибо за замечание, на Подмосковье, действительно реально. Есть много интересных предложение с очень хорошем соотношением цены и качества.
0
0
148/50 000
0/50 000
Валентин Сухопаров
30 ноября 2011, 14:30
Ульяна, советую обратиться к одному из специалистов, который бы оценил вашу квартиру и уже вместе с ним искали бы удобный для вас вариант.
2
0
138/50 000
0/50 000
Ульяна Сычева
Автор
30 ноября 2011, 16:41
Валентин, спасибо за совет!
0
0
28/50 000
Клара Храмова
30 ноября 2011, 10:59
Ульяна! Начнем с того, что Бусиново - район не дорогой и не очень востребованный. Продажа возможна и это займет время.
Далее: в Подмосковье очень немного малогабаритных квартир( 20м2).Если нужен строго север, то не известно, хватит ли времени на поиск.В Химках точно есть, но там цена будет очень высокой для вас.Если вы готовы рассматривать разные варианты разъезда( площадь, цена) , то разъезд возможен, но денег лишних нет, соответственно мало возможностей для маневра.
Можно пробовать разъезд,от вас требуется гибкость и понимание сложности разъезда.
0
0
572/50 000
0/50 000
Ульяна Сычева
Автор
30 ноября 2011, 12:36
Спасибо за ответ! Естесственно я все это понимаю и не стою иллюзий. Не все так просто как нам иногда кажется. И конечно готова рассматривать не только север, но и южное направление. У меня в любом случае других вариантов нет - надо продать и купить. Буду пробовать.
0
0
266/50 000
Евгений Кагарманов
30 ноября 2011, 10:48
Ульяна в Лобне Вы найдете много подходящих Вам объектов
0
0
55/50 000
0/50 000
Наталья Тамарина
30 ноября 2011, 00:56
Михаил, речь идет о квартирах до 20 км от МКАД.
1
0
47/50 000
0/50 000
ID: 12999
30 ноября 2011, 00:46
Не реально, все малогабаритки по стоимости за 1 квадратный метр, всегда выше чем двушки. Более того скажу, что в некоторых случаях малогабаритки однушки на краю Москвы по цене за 1 кв.м. бывают по стоимости выше, чем элитка за 1 кв.м. в центре. Так что 22+22=66, по стоимости где-то так но не 45,7. Реально разъехаться на квартиру в Москве и квартиру в Подмосковье, ну или квартиру и комнату, если повезёт, а вот совсем реально на комнату и комнату.
0
0
449/50 000
0/50 000
Наталья Тамарина
30 ноября 2011, 00:25
Разъезд возможен.
0
0
17/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
1
8
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы