Продажа 2 комнат в коммунальной квартире.

Да нет, Наташ, по отдельности такие комнаты большие продадутся быстрее и существенно дороже. Тридцатиметровку и одну-то продать по хорошей цене трудно будет - очень уж большая - она одна двух стОит, а вместе со второй комнатой продавать и совсем невыгодно. Хотя, конечно, надо смотреть квартиру и думать, нельзя ли там из них сделать нечто вроде отдельной квартирки, проведя туда воду и канализацию. Но это, если есть такая техническая возможность. В противном случае продавать их порознь выгоднее - это точно.
Да ты же и сама знаешь эту аксиому: чем больше метров, тем меньше цена за один квадратный метр.

Ирина Владимировна спасибо, я сама так думала , самое главное их еще в этом убедить , ситуация неоднозначная , не очень ладят друг с другом .
Всем огромное спасибо за советы.

Вместе продавать только сособственникам, если имеет смысл выкупа этих комнат. В других ситуациях только раздельно.

Продавайте раздельно

Ирина Владимировна, все никак не перестроюсь.... у вас в Питере доли --- это комната, как отдельный объект....У нас-то это редко.

В чем причина "... а они хотят продать их порознь"? Хотят больше выручить с продажи по частям? Или не хотят встречаться друг с другом?
Совет Ирины Владимировны, даже если они его прочтут сто раз, вряд ли поймут с чего начать, чем закончить и куда идти.
Продавать по частям, в данном случае, невыгодно и затратно. Недвижимость объединяет, как при покупке, так и при продажи))) .... так что пусть объединяются и получат хороший результат, а не фантазируют. Уже давно все сфантазировано рынком.

Найти двух разных покупателей ( можно одновременно, а можно и в разное время). Комнату 30 метров братья продают вместе, при этом первый брат продает 24/88, а второй продает 6/88. Оставшиеся 18/88, которые соответствуют комнате 18м, второй брат будет продавать уже без первого. Или наоборот, если первую комнату продавать восемнадцатиметровую, то сначала ее продает один брат, а вторую комнату они продают вместе. В процессе продажи должен быть определен порядок пользования комнатами. Потом в ЖЭКе у паспортисток и в бухгалтерии еще надо разделить их на разных хозяев так, чтобы девятка выдавалась только на одну комнату, а не на обе вместе, иначе покупатели будут зависеть от согласия друг друга при прописке родственников в свою комнату.
Надо учесть такую продажу при отправке уведомлений сособственникам и (или) при получении от них отказов, если продавать в разное время комнаты, то от первого покупателя лучше сразу взять отказ от преимущественного права покупки второй комнаты.