Поиск по журналу
Москва и МО
Продажа 2 соседних квартир
15 июня 2020
Вся Россия
1 754
8

Здравствуйте!

Продаю 2 свои квартиры, (2к и 1к – общая площадь 70 кв.м, метро Алексеевская в 2 минутах пешком), расположенные рядом. Ищу риелтора, у которого есть готовый клиент на покупку такого варианта.

Довольно часто родственники ищут возможность жить рядом, но не в одной квартире. В свое время потратил массу времени и переплатил за покупку двух соседних квартир, 1 и 2-х комнатной, да еще с возможностью перехода через балкон. Вариант уникальный, думаю, таких в Москве в экономклассе единицы . Сейчас могу их продать, но есть две проблемы:

1.    В силу редкости таких предложений порталы по недвижимости не позволяют правильно выйти на целевую аудиторию. По продаже 1-комнатных звонят желающие купить однокомнатные, пробовал рекламировать как 3-комнатную, звонков мало и не по теме.     

Риелторам проще продавать квартиры раздельно по рыночной цене, да еще и с торгом, но в этом случае я лишаюсь премии, которую я когда-то заплатил сам, и наверняка сможет заплатить покупатель, который ищет такой вариант.

Обещаю вознаграждение агенту за такого клиента, только если клиент уже реально есть, а не его надо искать.

С уважением,

Алексей

Могут подойти
8 комментариев
Лучший совет
Знакомо хождение из квартиры в квартиру через балкон...) Ваша фамилия Воронины?))
6
0
81/50 000
0/50 000
ID: 50114543
17 июня 2020, 19:13
Спасибо всем, кто дал советы.
1
0
29/50 000
0/50 000
ID: 6913293
16 июня 2020, 17:07
Таких покупателей можно ждать бесконечно долго. Посмотрите на ситуацию с другой стороны. В свое время вы удачно решили вопрос. Жили какой-то период времени комфортно для себя. Т.е. ваша премия себя уже оправдала. Если возникла необходимость продавать жилье, его надо уже продавать, а не затягивать процесс поисками ничтожно малой целевой аудитории.
2
0
348/50 000
0/50 000
не риэлтор
15 июня 2020, 21:23
некоторое время назад имели ровно такой вариант - 4к, сблоченная из 2+1 с проходом через балкон (в однушке кухня была превращена в жилую комнату). с огромным трудом и танцами с бубнами в итоге ушел как 2+1. пришлось восстанавливать кухню и заделывать балкон. при этом дом был неплохой, начала 2000х, индпроект.
теоретически это кажется классическим вариантом для семьи со взрослеющим ребенком или пожилым родственником, который хорошо бы жил отдельно, но при этом рядом. нам тоже точно так же казалось.
на практике же оказалось, что такой вариант не интересует практически никого.
сам не знаю, с чем это связано, но тем не менее...
6
0
646/50 000
0/50 000
ID: 50114543
15 июня 2020, 21:22
Сериал не смотрел, поэтому оценить шутку не могу. Дверь на балконе закрывается на ключ щеколду. Движение можно регулировать.
1
0
124/50 000
0/50 000
ID: 21745766
15 июня 2020, 20:01
Люди, конечно, разные. Но не думаю, что близким людям хотелось бы жить настолько рядом, понимая что к ним их родня может постучаться в дверь в любой момент. Удобно разве что, как жилье с 2 узаконенными входами, и то - нужно ли это? А так, ценность имеют квартиры, расположенные не на одном уровне, а на разных - одна над другой.
1
0
328/50 000
0/50 000
15 июня 2020, 19:21
Вариант действительно интересный. Сейчас люди чаще раз'езжаются, чем с'езжаются. Буду иметь в виду.
Вы правильно сделали, что разместили рекламу здесь, среди риэлторов и читателей данного раздела. Но ещё советую старый дедовский способ- расклейку по району. Опишите свой вариант в расклейке, люди привыкают к одному району и стараются жить рядом, но не вместе.
3
0
366/50 000
0/50 000
Ирина
15 июня 2020, 17:32
В этих домах трехкомнатные 75 метров 15-16 млн стоят, а вы хотите за 70 метров - почти 20 млн....
2
0
97/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
39
14
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости