Здравствуйте. Выписать зарегистрированных, но не проживающих в квартире отказавшихся от участия в приватизации без их согласия Вы можете, но только в судебном порядке и при условии, что суду будут предоставлены исчерпывающие доказательства факта того, что в этой квартире они не проживают и ей не пользуются. Сделать это крайне сложно, но все же можно.

через суд

Андрей, добрый вечер. Не понятно, на основании чего Вы владеете квартирой, приватизация или ДКП? Прописанные это отказники от права приватизации или кто? Если отказники, то В Вашем случае либо суд, либо переговоры, либо продажа с прописанными. В третьем случае готовьтесь к существенному дисконту.

Не туда написал , сорри )))

Всем спасибо за советы . Ещё вопрос , в свидетельстве о собственности написано - существуют ограничения (обременения) - нет .Это разве не значит , что делаю с ней что хочу .

Вы имеете право продать эту квартиру без согласия лиц, сохраняющих бессрочное право пользования. При этом существенным (и обязательным) условием договора купли-продажи должно быть указание лиц, сохраняющих бессрочное право пользования, иначе такой договор будет считаться не заключенным. Вы очень серьезно потеряете в цене.
Новый собственник может не пойти на контакт с прописанными, им выгодней договориться с Вами, они это должны понимать. Кроме того, если покупатель окажется из криминальной среды, то прописанные окажутся в группе риска, и вероятность "несчастного случая" с ними возрастет. Вам нужен хороший переговорщик.

У самой была такая ситуация. Мать проживала в другой квартире, а прописана в моей. Только через суд возможно выписать. У меня вышло просто. Она сама в суде призналась , что не живет в квартире и мой муж и моя сестра как свидетели это подтвердили. Суд за 2 заседания вынес решение, чтобы мать сняли с регистрационного учета .

А на каком основании выписывать?договор социального найма никто не отменял. Если сможете доказать,что они там не проживают длительное время,суд может удовлетворить Ваш иск

Если подробнее , квартира была приватизирована . Я стал собственником , остальные написали отказ от приватизации . Я не понимаю , почему я собственник и не могу сам выписать и продать ?когда оформляли отказ от приватизации , нотариус сказала , что теперь все решения за мной , а теперь оказывается нет . Бросать квартиру желания нет , а как тогда , через суд только ?

Андрей, решений может быть множество. Все зависит от ситуации в корне, от документов, от Вас и ваших родственников. Однозначно здесь не ответить. Контакты наши на страничках, звоните. Или распишите всё поподробнее.