купил квартиру студию за 2,5 млн руб, хочу продать за эту же сумму официально а еще 200тсч руб просто из рук в руки на словесном договоре взять чтобы не платить налог, это реально и не корается ли это законом ?
Цифры недели
16 января 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
Автор
Теги
0
0
13
Александр Червяков
Могут подойти
12 комментариев
13 августа 2018, 17:01
Лучший совет
Карается, поэтому не забудьте об этом рассказать...
4
0
13 августа 2018, 20:54
Это когда заявляешь полученный доход от продажи и одновременно уменьшаешь его на сумму расходов связанных с приобретением проданного имущества.
2
0
Александр Червяков
13 августа 2018, 20:18
я извиняюсь а нулевая декларация это что такое
1
0
13 августа 2018, 20:16
При таких параметрах при продаже за 2,5 м.р. никакого налога не будет, но подать "нулевую" декларацию нужно в любом случае.
1
0
Александр Червяков
13 августа 2018, 19:31
год 2018
1
0
Александр Червяков
13 августа 2018, 19:29
такая же
1
0
13 августа 2018, 18:42
Конечно не совсем так все это оформляется, но в целом реально. А что касается налогов, то мнение "за что купил- за то продал - налога нет" ошибочно. Если собственность оформлена после 01.01.2016 года, то есть некоторые нюансы. Подробно о них написано в ст. 220 Налогового кодекса РФ (про кадастровую стоимость умноженную на понижающий коэфицент 0,7).
1
0
13 августа 2018, 19:27
а какая кадастровая стоимость и какой год гос. регистрации права?
0
0
Vfc
13 августа 2018, 18:36
Оформляется второй договор на неотделимые улучшения, (в сети полно вариантов) на эту сумму, по нему передаются деньги и расписка получается покупателем
никаких поблемм. Армен, зачем людям голову морочите?
никаких поблемм. Армен, зачем людям голову морочите?
1
0
13 августа 2018, 17:25
Такого покупателя сложно найти, который без бумажки отдаст 200тр. Какая-нибудь, да расписка нужна будет на 200тр.
1
0
Александр Червяков
13 августа 2018, 17:41
причем тут расписка, я им документы они мне деньги
0
0
13 августа 2018, 17:47
Есть годами наработанная технология проведения сделок, обеспечивающая отсутствие рисков для сторон. Не надо придумывать велосипед.
0
0
Сейчас обсуждают
Цены на вторичку в 2026 году вырастут на 10–12%
цены на квартиры точно завышены, некоторые объекты за которыми наблюдаю стоят в Екатеринбурге уже более 2х лет и таких ну очень много
Кому прикажете верить, господа?
❗️ВНИМАНИЕ! С 1 января 2026 года для семей с двумя (и более) детьми меняется порядок освобождения от уплаты налога на доходы при продаже жилья!1) Льготы работали только для несовершеннолетних детей и студентов очной формы обучения до 24 лет.- Сейчас можно учесть также совершеннолетних (взрослых) детей, которые признаны судом недееспособными.2) Возраст детей нужно было смотреть на дату государственной регистрации перехода права собственности от продавца к покупателю на проданное жилое помещение.- Сейчас можно воспользоваться льготой, даже если ребенок родится после продажи жилья, главное чтобы не позднее 30 апреля следующего за продажей года.3) Если у семьи помимо проданного жилого помещения в собственности имелось другое жилье, то семья не могла применить закон, если площадь имеющегося жилого помещения (где семья владеет более чем 50% доли в праве) превышала площадь приобретенного жилого помещения.- Сейчас учитывается не только площадь, но и кадастровая стоимость иного жилого помещения (где семья владеет более 50% доли в праве), которая не должна превышать кадастровую стоимость приобретенного жилого помещения.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости