В Госдуме предложили передавать нуждающимся нераспроданные квартиры в новостройках
7 октября 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Продажа 3-ки в Москве и покупка 2-ки (или 3-ки)
Ольга Новикова
Доброй ночи. Назревает вопрос обмена квартиры, как я поняла, разумнее через куплю-продажу. У нас 3 - ка в Перово 78 кв.м, дому около 16 лет, панельный, высотка, до метро 20 мин ходу, рядом парк, жд станция, ремонт косметика (средее состояние, стеклопакеты, паркет, разд с/у,кухня около 9 м.кв.), комнаты все изолир., балкон. 3 совершеннолетних собственника, 1 прописан. Хотим 3-ку в Кузьминки - Текстильщики (принципиально дом не сильно старше нашего и площадь с минимальной потерей) или 2-ку в новом микрорайоне там же (Волгоградский, он же Волжский), я так думаю, больше 2-ки в новых домах не потянем по деньгам. Что реальнее в нашем случае? Что ликвиднее? Есть ли 3-ки иденичные по цене нашей квартире+чтобы риелтору заплатить хватило или если 2-ка то на какую площадь можно "примеряться" в том новом микрорайоне? Конечно не хочется терять 20 метров площади, но и убитые дома не прельщают. Буду признательна за советы и реккомендации.
Могут подойти
13 комментариев
Вадим Лященко
3 марта 2012, 02:22
Лучший совет
4
0
188/50 000
0/50 000
Ольга Новикова
8 марта 2012, 11:02
Владимиру Яковлеву.
Добрый день, почему не хватит, у нас в доме за 10 100 000 взяли кватриру у соседей "влет", без ремонта вообще, с ребенком и альтернативой. А новые 2-ки с ремонтом 60 м в том районе, где я хочу около 9800000-10 200 000, так что простая арифметика наводит на мысль продавать самой и брать риэлтора на сопровождение сделки. Так что будем пробовать. Спасибо всем за советы.
Добрый день, почему не хватит, у нас в доме за 10 100 000 взяли кватриру у соседей "влет", без ремонта вообще, с ребенком и альтернативой. А новые 2-ки с ремонтом 60 м в том районе, где я хочу около 9800000-10 200 000, так что простая арифметика наводит на мысль продавать самой и брать риэлтора на сопровождение сделки. Так что будем пробовать. Спасибо всем за советы.
0
0
395/50 000
0/50 000
7 марта 2012, 23:47
Здравствуйте, Ирина! При определенном везении - может получиться продав Вашу квартиру купить более-менее аналогичную в Текстильщиках и рассчитаться с риелтором... 2-ку в новом доме - можете без доплаты и не пройти... Не новую 2-ку площадью около 54 кв.м. - купить сможете, хватит и с риелтором рассчитаться и еще останется...
0
0
325/50 000
0/50 000
3 марта 2012, 22:05
Добрый вечер. Ирина, двухкомнатную квартиру в Вашем случае купить реально + останется часть денежных средств. Если нужна более подробная консультация, обращайтесь 8-910-402-49-52. С уважением.
0
0
192/50 000
0/50 000
Николай Технерядов
3 марта 2012, 21:19
Ирина, вы сами спросили и сами ответили, конечно двушку большей площади Вам не взять, но аналогичное жилье вполне.
0
0
114/50 000
0/50 000
Людмила Гечус
3 марта 2012, 15:50
Здравствуйте, Ирина!
А какие советы Вы хотите услышать. Что Вы сможете приобрести вместо своей квартиры Вы правильно, в принципе, оценили. Двушку Вы купить можете, и денежка ещё останется. Сможете ли Вы без доплаты приобрести трёхкомнатную, зависит от того, за сколько купят Вашу. Будет нужна помощь - обращайтесь.
С уважением и наилучшими пожеланиями.
А какие советы Вы хотите услышать. Что Вы сможете приобрести вместо своей квартиры Вы правильно, в принципе, оценили. Двушку Вы купить можете, и денежка ещё останется. Сможете ли Вы без доплаты приобрести трёхкомнатную, зависит от того, за сколько купят Вашу. Будет нужна помощь - обращайтесь.
С уважением и наилучшими пожеланиями.
1
0
363/50 000
0/50 000
3 марта 2012, 15:07
Добрый день.
Примерная стоимость Вашей квартиры (исходя из приведенной информации) 10-11 млн. руб.
Год назад 3-х комн. квартиру на Окской своим клиентам покупал за 10,5 млн. руб., сейчас цены конечно выросли и без доплаты 3-х комн. квартиру Вы там не купите.
Что касается 2-х комн. квартир в этом районе, то бюджет покупки составит 8.6-9.3 млн. руб.. площадь квартиры 54 кв. м, жилая 33 кв. м, кухня 10 кв. м. Если необходима помощь обращайтесь, контакты на моей страничке.
Примерная стоимость Вашей квартиры (исходя из приведенной информации) 10-11 млн. руб.
Год назад 3-х комн. квартиру на Окской своим клиентам покупал за 10,5 млн. руб., сейчас цены конечно выросли и без доплаты 3-х комн. квартиру Вы там не купите.
Что касается 2-х комн. квартир в этом районе, то бюджет покупки составит 8.6-9.3 млн. руб.. площадь квартиры 54 кв. м, жилая 33 кв. м, кухня 10 кв. м. Если необходима помощь обращайтесь, контакты на моей страничке.
0
0
501/50 000
0/50 000
Анатолий Капустин
3 марта 2012, 12:51
p.s. А район знаю неплохо, и продавал и продаю в настоящее время квартиру в Перово.
0
0
83/50 000
0/50 000
Анатолий Капустин
3 марта 2012, 12:50
Здравствуйте!
Хотите действительно реальную помощь? Давайте созваниваться оговаривать , что есть и что хотите,, договариваться о встрече для точной оценки имеющегося, рассмотрения предложений на рынке. Будет понимание с обеих сторон - реальность Ваших желаний, реальная оплата работы" под ключ" - будет совместная и результативная работа.
8-909-919-16-76 Анатолий
Удачи!
Хотите действительно реальную помощь? Давайте созваниваться оговаривать , что есть и что хотите,, договариваться о встрече для точной оценки имеющегося, рассмотрения предложений на рынке. Будет понимание с обеих сторон - реальность Ваших желаний, реальная оплата работы" под ключ" - будет совместная и результативная работа.
8-909-919-16-76 Анатолий
Удачи!
0
0
400/50 000
0/50 000
3 марта 2012, 10:38
"...я так думаю, больше 2-ки в новых домах не потянем по деньгам..."
Ирина, Вы правильно думаете, даже без детального "просчета" это вполне понятно, в остальном необходимо слушать Вас,понимать Ваши приоритеты, вместе думать, считать и решать Вашу задачу, поэтому "кофе вместе с риэлтором" Вам будет не лишним:) Будет желание - всегда рад быть полезным. Успехов.
Ирина, Вы правильно думаете, даже без детального "просчета" это вполне понятно, в остальном необходимо слушать Вас,понимать Ваши приоритеты, вместе думать, считать и решать Вашу задачу, поэтому "кофе вместе с риэлтором" Вам будет не лишним:) Будет желание - всегда рад быть полезным. Успехов.
2
0
367/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Если к утру созреет тот, который будет одновременно и реальнее, и ликвиднее, и чтобы риелтору заплатить хватило, обязательно сообщу.