Поиск по журналу
Москва и МО
Продажа 3 к.кв.
Частный маклер
Заявка на услугу: В 2014 году получена 3 к.кв. от государства. Доли на 3 несовершеннолетних детей. Они же прописаны в квартире, плюс прописан отец. Хотим квартиру продать и купить в другом р-не 3 или 4 к.кв. Подскажите пожалуйста что с налогами и как их минимизировать? Какая последовательность действий? И какие комисионные берут за сделку?
Автор
0
0
23
Частный маклер
Могут подойти
22 комментария
18 февраля 2015, 20:54
Лучший совет
14
0
23 февраля 2015, 16:00
Для начала, полученную от государства квартиру Вам необходимо приватизировать.
0
0
Ян Каревский
22 февраля 2015, 13:17
Здравствуйте!
Квартира Ваша в Славянке? Если да- звоните! Я здесь живу и занимаюсь такими вопросами. 983-87-88.
Квартира Ваша в Славянке? Если да- звоните! Я здесь живу и занимаюсь такими вопросами. 983-87-88.
0
0
Валентина Лазарева
20 февраля 2015, 15:56
Как я понимаю Вы получив от государства квартиру ее приватизировали,или нет.То что в ней кто-то прописан к делу не относиться.Про налоги Вам все расскажет выбранный Вами специалист.Вознаграждение за сделку не берет лично агент, для всех агенств входящих в ассоциацию риэлторов комиссия стандартна.С ней Вы можете познакомиться на любом сайте агенства.Кстати с Вас комиссия не берется,это можно прописать в договоре.А Покупатель может заплатить и сверх обьявленной комисси(ну понравилась ему работа агента).Расклад 2% на 2% чистой воды развод,если Вы это услышите не обращайтесь в это агенство.
1
0
22 февраля 2015, 14:42
Валентина, спасибо за ответ. Квартиру приватизировали. А сколько мы налог заплатим?
0
0
Эльвира Медведева
19 февраля 2015, 13:56
Порядок действий такой:
1. Обратиться в Агентство
2.....
3.....
1. Обратиться в Агентство
2.....
3.....
1
0
Татьяна Иванова
19 февраля 2015, 13:12
Сделка предстоит очень сложная, слишком большой объём работы предстоит и кто с ходу предлагает свои услуги, да ещё так дёшево.., стоит задуматься в выборе такого специалиста. Продавала недавно 4-х комн. квартиру в Осиновой Роще, менее трёх лет в собств., с РОНО и встречной покупкой, ну никак не за 100000 р.
2
0
19 февраля 2015, 12:54
Добрый день! У вас совершенно несложная ситуация, единственным обязательным условием является покупка на детей и выделение метража на них в той же площади (в таком же размере) в новой квартире, какой они обладают в данном объекте. Решением данного вопроса занимаются органы опеки. Агентство поможет вам найти покупателя на ваш объект, помочь пройти органы опеки, и подыскать вам встречный подходящий для вас объект. Стоимость услуги составляет 2% на продажный объект и 2% на приобретаемый объект. что касается налогов, надо смотреть ваши документы и понимать, налоги можно минимизировать. можно списать за счет будущей покупки и др варианты.Буду рада работе с вами.
0
0
19 февраля 2015, 12:06
Алексей, могу взяться за ваше дело. Звоните. Комиссия 5% на весь комплекс услуг (продажа, покупка, оптимиз.налогов).
0
0
Людмила Анатольевна Полищук
19 февраля 2015, 10:20
Добрый день Алексей. Налоги можно минимизировать но вам обязательно необходимо работать с опекой и покупать альтернативное жилье в тех же параметрах по жилой площади что были у детей. У нас есть недорогая 4-х комн. квартира в прямой продаже. Звоните
0
0
19 февраля 2015, 10:04
Звоните поможем.
0
0
Сейчас обсуждают
Освобождение семей с двумя и более детьми от НДФЛ при продаже недвижимости
❗️ВНИМАНИЕ! С 1 января 2026 года для семей с двумя (и более) детьми меняется порядок освобождения от уплаты налога на доходы при продаже жилья!1) Льготы работали только для несовершеннолетних детей и студентов очной формы обучения до 24 лет.- Сейчас можно учесть также совершеннолетних (взрослых) детей, которые признаны судом недееспособными. 2) Возраст детей нужно было смотреть на дату государственной регистрации перехода права собственности от продавца к покупателю на проданное жилое помещение.- Сейчас можно воспользоваться льготой, даже если ребенок родится после продажи жилья, главное чтобы не позднее 30 апреля следующего за продажей года. 3) Если у семьи помимо проданного жилого помещения в собственности имелось другое жилье, то семья не могла применить закон, если площадь имеющегося жилого помещения (где семья владеет более чем 50% доли в праве) превышала площадь приобретенного жилого помещения.- Сейчас учитывается не только площадь, но и кадастровая стоимость иного жилого помещения (где семья владеет более 50% доли в праве), которая не должна превышать кадастровую стоимость приобретенного жилого помещения.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
На каком основании квартира получена? От ответа на этот вопрос зависит размер налога.
Минимизация налогов уголовно наказуемое деяние. В частности статья 198 Уголовного кодекса РФ.
ОПТИМИзировать налоги Вам поможет риэлтор. Для проведения Вашей сделки потребуется разрешение органов опеки. По стоимости услуг подскажут местные. У Вас сложная сделка, вдумчиво выбирайте специалиста, далеко не каждый такую сделку потянет.