Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия

Продажа 3 к.кв.

Частный маклер
Вся Россия
2 393
23
Заявка на услугу: В 2014 году получена 3 к.кв. от государства. Доли на 3 несовершеннолетних детей. Они же прописаны в квартире, плюс прописан отец. Хотим квартиру продать и купить в другом р-не 3 или 4 к.кв. Подскажите пожалуйста что с налогами и как их минимизировать? Какая последовательность действий? И какие комисионные берут за сделку?
Автор
23
Частный маклер
22 комментария
18 февраля 2015, 20:54
Лучший совет
Это не заявка, это целый пул вопросов...
На каком основании квартира получена? От ответа на этот вопрос зависит размер налога.
Минимизация налогов уголовно наказуемое деяние. В частности статья 198 Уголовного кодекса РФ.
ОПТИМИзировать налоги Вам поможет риэлтор. Для проведения Вашей сделки потребуется разрешение органов опеки. По стоимости услуг подскажут местные. У Вас сложная сделка, вдумчиво выбирайте специалиста, далеко не каждый такую сделку потянет.
14
0
477/50 000
0/50 000
23 февраля 2015, 16:00
Для начала, полученную от государства квартиру Вам необходимо приватизировать.
0
0
78/50 000
0/50 000
Ян Каревский
22 февраля 2015, 13:17
Здравствуйте!
Квартира Ваша в Славянке? Если да- звоните! Я здесь живу и занимаюсь такими вопросами. 983-87-88.
0
0
117/50 000
0/50 000
Валентина Лазарева
20 февраля 2015, 15:56
Как я понимаю Вы получив от государства квартиру ее приватизировали,или нет.То что в ней кто-то прописан к делу не относиться.Про налоги Вам все расскажет выбранный Вами специалист.Вознаграждение за сделку не берет лично агент, для всех агенств входящих в ассоциацию риэлторов комиссия стандартна.С ней Вы можете познакомиться на любом сайте агенства.Кстати с Вас комиссия не берется,это можно прописать в договоре.А Покупатель может заплатить и сверх обьявленной комисси(ну понравилась ему работа агента).Расклад 2% на 2% чистой воды развод,если Вы это услышите не обращайтесь в это агенство.
1
0
595/50 000
0/50 000
22 февраля 2015, 14:42
Валентина, спасибо за ответ. Квартиру приватизировали. А сколько мы налог заплатим?
0
0
83/50 000
Эльвира Медведева
19 февраля 2015, 13:56
Порядок действий такой:
1. Обратиться в Агентство
2.....
3.....
1
0
78/50 000
0/50 000
Татьяна Иванова
19 февраля 2015, 13:12
Сделка предстоит очень сложная, слишком большой объём работы предстоит и кто с ходу предлагает свои услуги, да ещё так дёшево.., стоит задуматься в выборе такого специалиста. Продавала недавно 4-х комн. квартиру в Осиновой Роще, менее трёх лет в собств., с РОНО и встречной покупкой, ну никак не за 100000 р.
2
0
309/50 000
0/50 000
19 февраля 2015, 12:54
Добрый день! У вас совершенно несложная ситуация, единственным обязательным условием является покупка на детей и выделение метража на них в той же площади (в таком же размере) в новой квартире, какой они обладают в данном объекте. Решением данного вопроса занимаются органы опеки. Агентство поможет вам найти покупателя на ваш объект, помочь пройти органы опеки, и подыскать вам встречный подходящий для вас объект. Стоимость услуги составляет 2% на продажный объект и 2% на приобретаемый объект. что касается налогов, надо смотреть ваши документы и понимать, налоги можно минимизировать. можно списать за счет будущей покупки и др варианты.Буду рада работе с вами.
0
0
666/50 000
0/50 000
19 февраля 2015, 12:06
Алексей, могу взяться за ваше дело. Звоните. Комиссия 5% на весь комплекс услуг (продажа, покупка, оптимиз.налогов).
0
0
116/50 000
0/50 000
Людмила Анатольевна Полищук
19 февраля 2015, 10:20
Добрый день Алексей. Налоги можно минимизировать но вам обязательно необходимо работать с опекой и покупать альтернативное жилье в тех же параметрах по жилой площади что были у детей. У нас есть недорогая 4-х комн. квартира в прямой продаже. Звоните
0
0
251/50 000
0/50 000
19 февраля 2015, 10:04
Звоните поможем.
0
0
16/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
21
12
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости