В Москве доля новостроек комфорт-класса стала минимальной
20 ноября 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Продажа арендованного участка земли
Уважаемые специалисты! Подскажите нюансы при продаже арендованного на 49 лет участка земли. Как общаться с покупателем, как оформлять сделку. Заранее благодарен.
Автор
0
0
28
Сергей Коро
ООО РиэлтиСтарс
Могут подойти
28 комментариев
28 августа 2013, 00:53
Лучший совет
Сергей, боюсь, что бесплатного ликбеза по поводу своего вопроса Вы тут не получите. Коротко и обрывками что-то скажут, подробно - сомневаюсь. Сами подумайте, зачем Вам - профессиональному участнику рынка (риэлтору) коллеги станут чего-то "разжевывать". Если Вы понятия не имеете как решать возникший у Вас вопрос, то правильнее будет обратиться за помощью к более опытному коллеге, ну естественно за помощь придется заплатить. В награду за это Вы получите гораздо больше... Вы получите бесценный опыт и дополнительные знания. Все это в будущем Вам обязательно вернется еще большими "дивидендами". Успехов.
6
0
1 сентября 2013, 19:19
Продать такой участок нельзя, можно только переуступить права аренды... Если в договоре аренды об этом ничего нет - то администрация может и не согласиться на переуступку прав...
0
0
29 августа 2013, 11:54
Переуступка, если такой пункт есть в договоре аренды.
0
0
Сергей Коро
30 августа 2013, 09:53
Земля на физ лице. В договоре слово переуступка не обнаружена. Есть пункт касаемый суб аренды
0
0
29 августа 2013, 08:32
У Вас не продажа, а переуступка прав аренды. Происходит данное действие в администрации.
0
0
Сергей Коро
30 августа 2013, 09:54
Земля на физ лице. В договоре слово переуступка не обнаружена. Есть пункт касаемый суб аренды
0
0
Максим Бабейкин
28 августа 2013, 17:47
Если по Ярославке - обращайтесь, расскажем.
0
0
Сергей Коро
30 августа 2013, 09:57
Спасибо. Волокаламка-Красногорск
0
0
28 августа 2013, 15:05
Субаренда. Тут нужно разбираться. Выберите риэлтора из того района, где ваш участок находится и обратитесь напрямую.
0
0
Сергей Коро
30 августа 2013, 09:54
Земля на физ лице. В договоре слово переуступка не обнаружена. Есть пункт касаемый суб аренды
Красногорск
Красногорск
0
0
28 августа 2013, 15:01
Наймите риэлтора.
0
0
Кирилл К
28 августа 2013, 11:35
Через переуступку, покупатель уже есть? какая площадь? сколько хотите?
0
0
Кирилл К
28 августа 2013, 11:37
смотря на ком земля висит, на юрике или на физике, есть и др варианты продажи
0
0
Сергей Коро
30 августа 2013, 09:51
Земля на физ лице. В договоре слово переуступка не обнаружена. Есть пункт касаемый суб аренды
0
0
Сергей Коро
30 августа 2013, 09:52
Покупатель вроде как есть, участок небольшой чуть больше 4 соток
0
0
28 августа 2013, 11:18
Участок - не ваш, продать вы его не можете. Это всё равно как снять квартиру и продать её.
Про субаренду коллеги сказали.
Про субаренду коллеги сказали.
1
0
Андрей Краснов
28 августа 2013, 11:00
переуступка прав аренды, согласие арендодателя не надо
0
0
Сергей Коро
30 августа 2013, 09:55
Земля на физ лице. В договоре слово переуступка не обнаружена. Есть пункт касаемый суб аренды
0
0
Сейчас обсуждают
кто платит за риэлторскую услугу? продавец? покупатель?
Покупка-это другая сделка, то есть другая работа и нужно ее оплатить (оформляем как юридическое сопровождение на покупку)-если Вас об этом заранее предупреждали соответственно....
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
про аванс и про залог
"Агентство - это сторона, нанятая Покупателем или Продавцом по другому договору (на оказание услуг) для исполнения функций в рамках этого другого договора и не более." Они всегда говорят, что по договору уполномочены принимать аванс. Укажите, пожалуйста, статьи и нормы Закона, на которые ссылаться для опровержения их доводов.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости