Коммерческая недвижимость в 2026 году может подорожать на 5–10%
20 ноября 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Продажа дарственной квартиры
Ниka
Добрый день!Мама,участница ВОВ,получила квартиру 4 года назад и оформили "дарственную" на меня,дочь.Я гражданка другого государства.В марте месяце мама ушла из жизни.Подскажите,пожалуйста,как продать недвижимость с минимальной потерей-30% для НР,ну очень ЖЕСТКО!Не хочу числится в "злостных неплательщиках" в РФ,тем более придеться приезжать,не раз,посещать могилу мамы.Еще,имеет ли значение,что я безработная(ухаживала за мамой,лежачей больной полгода в РФ,но выезжала.в течение 180 дней ненадолго).Родственники имеются,но доверится им не могу---очень алчные.
Автор
0
0
6
Ниka
Могут подойти
5 комментариев
2 июля 2014, 12:36
Если ухаживали за мамой, и провели в прошлом году более 183 дней на территории РФ, То у вас - статус налогового резидента. Если ненадолго выезжали - не страшно. Главное - чтобы 183 дня набралось.
0
0
2 июля 2014, 10:43
Перечисленное Вами в вопросе значения не имеет. Если не являетесь налоговым резидентов РФ, то 30% от цены указанной в договоре купли-продажи без возможности применения каких-либо вычетов. Поэтому по большому счету только два варианта:
а) приобретать статус налогового резидента РФ;
б) использовать не совсем законные способы: занижение реальной стоимости сделки, оформлять сделку через дарение/залог/буфер.
Других вариантов просто нет.
а) приобретать статус налогового резидента РФ;
б) использовать не совсем законные способы: занижение реальной стоимости сделки, оформлять сделку через дарение/залог/буфер.
Других вариантов просто нет.
0
0
2 июля 2014, 09:55
Стать налоговым резидентом РФ, для чего провести на территории РФ на законном основании более 183 календарных дней..
1
0
2 июля 2014, 09:56
Отсутствие у Вас работы никакого значения не имеет..
0
0
1 июля 2014, 23:05
Только занижение цены в договоре.
0
0
Сейчас обсуждают
кто платит за риэлторскую услугу? продавец? покупатель?
Покупка-это другая сделка, то есть другая работа и нужно ее оплатить (оформляем как юридическое сопровождение на покупку)-если Вас об этом заранее предупреждали соответственно....
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
про аванс и про залог
"Агентство - это сторона, нанятая Покупателем или Продавцом по другому договору (на оказание услуг) для исполнения функций в рамках этого другого договора и не более." Они всегда говорят, что по договору уполномочены принимать аванс. Укажите, пожалуйста, статьи и нормы Закона, на которые ссылаться для опровержения их доводов.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости