Наймите специалиста, данную операцию без опытного агента вам не провести! Очень много нюансов. Покупателя найти на такое хозяйство будет ооочень проблематично.

тут тонкость в том, какое именно заболевание и состояние у вашей знакомой. любое действие человека, состоящего на учете, впоследствии можно оспорить. поэтому если есть возможность ее освидетельствовать в день сделки, причем желательно в этом самом пнд где она стоит на учете, ну или хотя бы в другом государственной (!! не частной - частную потом легче оспорить в суде, если что) поликлинике или межучреждении, то это будет уже неплохо. она в этот день продаст (в той или иной форме) например вам, а вы уже потом перепродадите на сторону. да, это будут налоги, но ...
а лишний переход права собственности вряд ли смутит потенциальных покупателей в дальнейшем, поскольку дольки покупают люди, которые и не такое видели, и хорошо знают на что и зачем идут.