Добрый вечер.
При необходимости продать объект недвижимости, собственником которого является несовершеннолетний ребенок, участие в такой сделке принимают его законные представители, которые должны дать письменное согласие на совершение сделки и которым необходимо получить разрешение от органов опеки.
Разумеется, каждый случай рассматривается индивидуально. Определяющим фактором здесь является соблюдение интересов несовершеннолетнего ребенка.
Так, например, условия проживания в новой квартире не должны быть хуже тех условий, в которых несовершеннолетний жил до совершения сделки. Другими словами, новое жилище или его доля должны быть равноценны прежнему. При несоблюдении этого условия на имя несовершеннолетнего может быть открыт счет, на который переведут причитающуюся ему долю.
В некоторых случаях органы опеки выдают разрешение на продажу квартиры при одном условии, что для несовершеннолетнего ребенка уже куплено новое жилище. Следует отметить, что решение органов опеки также может не совпадать с намерениями родителей или законных представителей ребенка – в таком случае сторона, выражающая недовольство, имеет полное право подать судебный иск для обжалования принятого решения.

в опеку!

Наталья, со всеми документами и заявлением обратитесь в органы Опеки.

Здравствуйте, Наталья! Поскольку несовершеннолетние дети являются одними из сособственников в 3-ке - необходимо согласие органов опеки на продажу их долей. Получить его можно на одном из двух оснований:
1. При условии наделения несовершеннолетних детей долями в другой недвижимости (доме или квартире), причем это можно сделать одновременно с продажей их долей.
2. На счета детей кладутся средства от продажи их долей, которые можно потом использовать, с разрешения органов опеки, на приобретение другой квартиры, при условии наделения детей собственностью в ней.
Но продать их доли - крайне сложно кому-либо кроме остальных сособственников в квартире... Если никто из них не согласиться их выкупить - вряд ли Вы найдете покупателя на стороне...

Добрый вечер. Для продажи объекта недвижимости, собственником которого является несовершеннолетний, необходимо получить согласие органов Опеки и Попечительства на продажу. Опека дает разрешение на продажу в двух случаях: 1. Несовершеннолетнему покупается альтернативная жил. площадь 2. Деньги, полученные от продажи недвижимости, будут находиться на счете несовершеннолетнего в банке и воспользоваться ими можно будет только с разрешения органов Опеки. С уважением.

Приходите на консультацию, Наталья. 8-931-209-20-30 Елена. Мы находимся на Петроградке. ул.Плуталова 25. Поговорим, разберемся, примете для себя наилучшее решение!

Доброе утро, Наталия!
Рекомендую прийти на консультацию к нам в офис, в удобное для Вас время со всеми правоустанавливающими документами на обе квартиры, со свидетельствами о рождении ваших детей, паспортами и Вы получите грамотную, исчерпывающую информацию по всем вопросам, а также подробную схему решения вопроса.
В обязательном порядке необходимо будет получить разрешение органов опеки и попечительства
Вид таких сделок нельзя назвать простым.

Предварительно запишитесь на консультацию
по сот. тел. 89046445023- Галина

НЕ ТЕРЯЙТЕ ВРЕМЯ ЗРЯ!

Шутю... По поводу отдельной комнаты я думала и до вашего вопроса, но трешка небольшая, жилой не больше 40-42м.кв. , если разделить на 8 человек, то получится максимум 5,25м.кв. умножаем на ваших двоих, будет 10,5 кв.м, а комната 12,1 м.кв. - нехватает немного, но при условии, что там не меньше, чем 42м жилой пл. Комнату для продажи надо выделять, т.е. определять порядок пользования. Если остальные добровольно на коммуналку не согласятся, то придется через суд выделять. Можно пободаться, хоть и не хватает метров в 2/8. Но если там меньше 42-х м.кв. жилая, то наверняка суд иск не удовлетворит, особенно если там кроме ваших есть еще несовершеннолетние собственники. Сложно это. Ну почему Вы не позвоните? невозможно тут без конца гадать на кофейной гуще! Сплошное "если,если..." получается. Господи, мне даже пришло в голову, что,может, Вы не слышите и говорить не можете, поэтому не звоните.

Похоже нам всем тут надо скинуться не советами, а деньгами!....

Здравствуйте Наталья) Продажа долей несовершеннолетних возможна только получив Постановление -разрешение от органов опеки и попечительства по месту регистрации детей с одновременным выделением долей в приобретаемом жилье. Как верно заметили коллеги по цеху, условия проживания ни в коем случае не должны быть хуже. Вся процедура требует четкой организованности и понимания смысла.Звоните 8 965 009 59 96