Продажа доли

Александра. Стоимость доли в квартире, очень примерно, определяется как: фактический размер (в Вашем случае 2/3) доли в рыночной цене квартиры за вычетом 25-40%. Т.е. продавец доли квартиры теряет 25-40% от того, чтобы он мог получить при продаже квартиры целиком. И это при условии, что Вы можете осуществлять показ своей доли.

Если переводить это в рубли, то при примерной цене квартиры 8,5млн. рублей цена Вашей доли получится менее 4-х млн.р. Так что лучше все-таки договориться.

А еще бывают случаи, когда содольщики пытаются продать доли без показа (чтобы сосед не знал или не мешал). И тогда скидка от того, что можно было бы получить при продаже квартиры целиком еще больше. Потому, что все хотят покупать жилье и никто не хочет покупать с жильем проблемы.

Обращайтесь

Нужен специалист!

Кто собственники остальных долей? И что хотят?

не так все просто как кажется, наймите специалиста

Если дети со собственники , то это очень усложнит продажу, так как нужно согласие опеки.

Слишком много людей проживают в квартире.К тому же и инвалид,и маленький ребёнок. Перекупщики даже не будут рассматривать Ваши 2/3 по более-менее нормальной цене.Тупиковая ситуация.

Прогноз ликвидности Ваших долей очень неутешителен, к сожалению. Как по цене, так и по срокам реализации. Кто ваши сособственники? кто зарегистрирован в квартире? есть ли несовершеннолетние? Вопросов много. Оптимальный выход: договариваться о продаже квартиры целиком.