Единоличный собственник комнаты в коммунальной квартире решил продать долю своей комнаты постороннему лицу.
Нужно ли уведомлять собственников других комнат и почему?
Цифры недели
27 марта 2026
Поиск по журналу
Вся Россия
Могут подойти
4 комментария
25 декабря 2019, 15:22
Лучший совет
Здравствуйте. Ознакомьтесь со статьёй 250 ГК РФ. Там изложена информация по Вашему вопросу. Уведомлять соседей нужно.
9
0
25 декабря 2019, 20:09
Если ст. 250 ГК РФ будет мало, можно еще почитать ст. 42 ЖК РФ:
При продаже комнаты в коммунальной квартире остальные собственники комнат в данной коммунальной квартире имеют преимущественное право покупки отчуждаемой комнаты в порядке и на условиях, которые установлены Гражданским кодексом Российской Федерации.
При продаже комнаты в коммунальной квартире остальные собственники комнат в данной коммунальной квартире имеют преимущественное право покупки отчуждаемой комнаты в порядке и на условиях, которые установлены Гражданским кодексом Российской Федерации.
4
0
ID: 19586050
26 декабря 2019, 12:02
В ст. 42 ЖК РФ речь о цельном объекте - комнате, задача провести сделку внутри самостоятельного объекта - продать долю в комнате, которая входит в другой объект - квартира.
0
0
26 декабря 2019, 12:12
Преимущественное право покупки сособственников комнат в коммунальной квартире возникает как при отчуждении комнаты в целом третьему лицу, так и при отчуждении ее доли. Правила ст. 250 ГК РФ распространяются как на доли, так и на комнаты, поэтому я и привёл ст. 42 ЖК РФ. Далее, подумайте, нужно ли уведомлять сособственников, если продаётся доля от доли? Ответ очевиден - да, нужно. С долей комнаты то же самое.
0
0
Сейчас обсуждают
Что проверить перед тем, как снять квартиру
Значит мы неадекватные и с такими же сталкивались. Считаю как раз нормальным смотреть документы-основания. Сама показывала при сдаче и спрашивала у других людей.
Как рассчитать НДФЛ при продаже недвижимости в 2025 году
Мое право собственности 1/4 квартиры зарегистрировано в 2023, те прошло 3 года потом приращение доли наследства . и все равно надо платить налог.?
Что мешает застройщикам в точности выполнять рекламные обещания, объяснил эксперт
"Богатов подчеркнул, что застройщики разрабатывают и утверждают такие решения на этапе завершения строительства, после начала продаж. Их невозможно заранее внести в проектную декларацию." - Серьёзно? Так может быть уже начать принимать такие решения ДО начала продаж. И перестать обманывать людей. А то пиарим мы то чего ещё нет, а возможно и никогда не будет, а претензии принимаем только о том, что зафиксировано в ДДУОпять же о запрете в рекламе метро, театров, школ и прочей инфраструктуры - вы создаёте эту инфраструктуру? НЕТ? Так и нечего вплетать это в рекламу. Рекламируйте тот продукт, который ВЫ создаёте и продаёте. Люди сами в состоянии оценить локацию и прочую инфраструктуру, открыв Яндекс-карты
Пять правил для сделок с маткапиталом
Думаю, что в решении, которое выдадут вам, будет много ссылок на разные статьи законов. :) Что касается суда, то, конечно, оспаривать можно. Но я бы попытался достичь с опекой некоторого консенсуса. Я бы сделал так:В заявлении, в котором вы прóсите дать согласие на использование денег детей, напишите:- что указанные средства были получены от продажи принадлежащих детям долей в другой квартире,- что эти средства как раз и планировались для оплаты первоначального взноса по ипотеке,- что первоначальный взнос вы заплатили исключительно за счет собственных средств,и поэтому прóсите опеку разрешить внести эти деньги в уплату основного долга по ипотеке.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости