Продажа доли квартиры

Здравствуйте Ирина! Для того, чтобы понимать много или мало 1575000 руб. для Вашей 1/4 доли - необходима более полная информация по всей квартире, кроме того, необходимо понимать, как обстоят дела с порядком пользования - чем конкретно Вы можете пользоваться на Вашу 1/4 доли, и на основании чего. Кроме того, в договоре купли-продажи Вы должны будете указать сумму, не менее 1575000 руб. Если указанная доля в Вашей собственности менее 3-х лет то Вы заплатите подоходый налог с 575000 руб. А если будет указана меньшая сумма - то владелец 3/4 доли сможет оспорить сделку.

Добрый день, Ирина!
Если у Вас определен порядок пользования 1/4 доли, то можете смело продавать её. Только вот в договоре купли-продажи укажите именно 1575000 рублей, ведь второй сособственник отказался от своего преимущественного права покупки именно по такой цене.

Здравствуйте.
Если права пользования определены и за вашей долей закреплены конкретные метры( например маленькая комната с частью общего пользования), то возможна продажа как комнаты даже с долевыми документами. В противном случае может быть кто и купит для прописки, но не по этой стоимости, а значитеньно ниже.

Добрый день.
Если на руках есть любой из документов по правам пользования - мировое соглашение, решение суда, нотариальный договор, то ваша 1/4 в реальном пользовании это комната. а комнаты модно продать за ваши деньги, если снизить стоимость и быстрее найти покупателя, то в договоре купли-продажи нужно указывать 1575000 руб.
Удачи.

Уважаемая Ирина, без параметров квартиры сложно определить возможную стоимость квартиры и доли. Для примера могу сказать, что недавно в районе Домодедовкой продавалась 1/2 доли 2к.квартиры общей полощадью 42 м2 не на крайних этажах за 1,6млн.руб...

Добрый день, Ирина.
Для того, чтобы точно сориентировать Вас по цене вашей доли, сообщите район расположения квартиры, хотя самым лучшим вариантом в этом случае, естественно, был бы выезд специалиста на место, т.к. состояние жилой площади так же влияет на стоимость. Так же, хотелось бы узнать, определен ли порядок пользования вашей долей, оформлена ли она в комнату?