Поиск по журналу

Вся Россия

Продажа доли сособственнику. Нотариус обязателен?

ID: 19586050

Обновлено 25.12.2019

Вся Россия

9 490

Один участник долевой собственности отчуждает долю (часть доли) сособственнику той же квартиры. ППФ или нотариат?

Автор

ID: 19586050

Могут подойти

31 128 400 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 29

Калужская

8 мин.

ЖК "STONE Grain (Грейн)", Старокалужское шоссе, 64С9, Москва

23 821 902 ₽

студия, 25 м², этаж 13

Академическая

1 мин.

ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

11 365 520 ₽

студия, 27 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

18 000 000 ₽

3-комн.кв., 75 м², этаж 1

Бульвар Дмитрия Донского

7 мин.

улица Знаменские Садки, 3К5, Москва

12 800 000 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 2

Ясенево

2 мин.

Ясногорская улица, 13К2, Москва

14 400 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 6

Зюзино

17 мин.

Зюзинская улица, 8, Москва

26 900 000 ₽

2-комн.кв., 50 м², этаж 6

Академическая

16 мин.

Большая Черемушкинская улица, 20К3, Москва

13 000 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 7

Улица Академика Янгеля

16 мин.

Чертановская улица, 51К1, Москва

9 950 000 ₽

1-комн.кв., 39 м², этаж 5

Пражская

9 мин.

Булатниковская улица, 3К4, Москва

14 600 000 ₽

1-комн.кв., 40 м², этаж 3

Борисово

8 мин.

улица Борисовские Пруды, 20К1, Москва

8 комментариев

Даниил Пятецкий

25 декабря 2019, 15:52

Лучший совет

Нотариат.

ID: 19586050

Автор

10 января 2020, 18:06

Получил обоснованный ответ юротдела Росреестра на запрос: если отчуждать долю сособственнику нотариальная форма обязательна. Документ прикрепить нет возможности((.

ID: 19586050

Автор

26 декабря 2019, 12:08

Спасибо поставил, сори, спуталась еще 1 мысль.
Пришлось создать новый топик:
https://www.cian.ru/forum-rieltorov-sobstvennik-komnaty-prodaet-dolju-postoronnemu-ppf-ili-notariat-301446

Наталья Коковихина

25 декабря 2019, 22:10

"...Согласно нововведению, с 31 июля 2019 года не требуется нотариальное удостоверение сделок при отчуждении или ипотеке ВСЕМИ участниками долевой собственности своих долей по одной сделке...." - уважаемый автор, вы хоть сам-то внимательно читайте то, что нам конспектируете! давайте по буквам- " отчуждение"- значит продажа . ВСЕМИ - значит ВСЕМИ.! А у Вас у ОДНОГО только отчуждение ( продажа), а у другого собственника ПРИОБРЕТЕНИЕ /ПОКУПКА... Нотариат у вас!

Александр Воронич

25 декабря 2019, 20:54

Из Вашего вопроса следует, что есть квартира, принадлежащая как минимум двоим собственникам в долях. и один из собственников желает продать другому собственнику часть своей доли (или даже всю долю, которая ему принадлежит). В этом случае, независимо от того, кому будет продаваться доля - сособственнику или третьему лицу, договор купли-продажи доли подлежит нотариальному удостоверению, так как отчуждается именно доля в праве. Нотариальное удостоверение договора купли-продажи не требуется только в случае одновременной продажи всеми участниками долевой собственности объекта третьему лицу.

Светлана Мирер

25 декабря 2019, 20:34

Вот именно, отчуждении ВСЕМИ участниками долевой собственности. То есть третьему лицу можете продавать квартиру в ППФ

ID: 19586050

Автор

25 декабря 2019, 20:03

Вы уверенны в своей правоте? А как же изменения ?
Согласно нововведению, с 31 июля 2019 года не требуется нотариальное удостоверение сделок при отчуждении или ипотеке ВСЕМИ участниками долевой собственности своих долей по одной сделке.

Александр Воронич

25 декабря 2019, 15:52

https://www.cian.ru/forum-rieltorov-prodazha-doli-komnaty-v-kommunalnoj-kvartire-301415/ Не важно, кому продаёте. У Вас обязательная нотариальная форма.