Поиск по журналу

Москва и МО

Продажа доли в доме без доли в зем.участке

Анатолий

Обновлено 17.08.2017

Вся Россия

5 360

Добрый день! Объясните пожалуйста: жилой дом и зем. участок (земли насел. пунктов, назнач: для ведения личного подсобного хозяйства) в деревне находятся в общей долевой собственности у меня и брата – по ½ доле на участок и дом. Имею ли я право подарить или продать брату ½ долю в доме, но при этом не дарить ½ долю зем. участка? То есть, дом будет полностью принадлежать брату, но участок по-прежнему остается в долевой собственности. Нужно ли что-то специально прописывать в договоре?

Автор

Теги

Анатолий

дом

Могут подойти

31 274 575 ₽

2-комн.кв., 62 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

19 677 020 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 3

Селигерская

7 мин.

ЖК "СВЕТ", Дмитровское шоссе, 83А, Москва

31 377 108 ₽

1-комн.апарт., 64 м², этаж 4

Октябрьское поле

7 мин.

ЖК "Маршал", улица Маршала Рыбалко, 2к6, Москва

14 300 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 10

Селигерская

8 мин.

Дегунинская улица, 3к4, Москва

15 650 000 ₽

1-комн.кв., 40 м², этаж 15

Сходненская

6 мин.

ЖК "LIFE-Сходненская", Химкинский бульвар, 14к5, Москва

14 990 000 ₽

1-комн.кв., 38 м², этаж 14

Яхромская

3 мин.

Дмитровское шоссе, 96К1, Москва

19 990 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 4

Дмитровская

4 мин.

2-я Хуторская улица, 20, Москва

9 800 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 9

Ховрино

9 мин.

Зеленоградская улица, 35К2, Москва

9 990 000 ₽

2-комн.апарт., 50 м², этаж 1

Алексеевская

10 мин.

проезд Ольминского, 3, Москва

16 000 000 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 7

Бабушкинская

6 мин.

Печорская улица, 14, Москва

3 комментария

Артем Иванов

20 января 2015, 17:52

Отчуждение доли в праве собственности на дом находящиеся на земельном участке , влечет за собой и отчуждение доли в праве собственности на земельный участок, размер которой пропорционален доле в праве собственности.В общем долю дома без куска земли реализовать не получится

Николай Васильевич

19 января 2015, 22:06

Продать и подарить можете долю дома. С долей перейдет и часть земельного участка, необходимого для обслуживания вашей доли дома. Если хотите себе часть участка оставить,то вначале выделите в натуре эту часть земельного участка,а под домом оставьте в общей долевой собт-ти и продавайте вместе с долей дома.В другом случае могут возникнуть трения с родственником по праву пользования зем.участком.

Вячеслав Филиппов

19 января 2015, 18:58

Добрый день!
Продать строение без земли,у Вас наврятли получится,скорее всего нужно будет выделять землю под вашей долей дома и оформлять сделку продажи доли дома и участка под ним.