Цифры недели
3 октября 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Продажа доли в квартире не резидентом (бывшим гражданином РФ): налоги и возможные препятствия?
Дмитрий Минин
Частный риэлтор
Продается квартира с 6 собственниками (долевая по 1/6) один из собственников уже гр. германии. Какие налоги им будут уплаченны с продажи доли в РФ и при переводе в Германию средств? Как правельно оформить доверенность на продажу т.к. выезд не возможен (болезнь ребенка)? Заранее спасибо
Автор
0
0
14
Дмитрий Минин
Частный риэлтор
Могут подойти
14 комментариев
19 декабря 2011, 12:38
Лучший совет
3
0
202/50 000
0/50 000
игорь
5 марта 2012, 08:14
Добрый день.Подскажите ,в квартире 3 собственника по 1/3 доли. В январе купил 1/3 долю за 800 тыс. В марте хочу продать за те же 800тыс. Двое собственников свои доли не продают. Будет ли НДФЛ? Спасибо.
0
0
202/50 000
0/50 000
Николай Технерядов
21 декабря 2011, 00:35
30% от 1/6 доли.
0
0
16/50 000
0/50 000
20 декабря 2011, 00:51
Добрый день.
Для оптимизации налогов, при наличии доверия к другим наследникам, ваша клиентка дарит близкому родственнику, а он продает две 1/6 доли покупателю. Мы провели несколько сделок продажи долей по разным договорам одному покупателю, предупредили о налогах и ждем резутата, как отреагирует на разные договора налоговая (220 НК).
Для оптимизации налогов, при наличии доверия к другим наследникам, ваша клиентка дарит близкому родственнику, а он продает две 1/6 доли покупателю. Мы провели несколько сделок продажи долей по разным договорам одному покупателю, предупредили о налогах и ждем резутата, как отреагирует на разные договора налоговая (220 НК).
0
0
342/50 000
0/50 000
19 декабря 2011, 19:24
30% платит нерезидент с продажи своей доли, либо 13% но уже одаряемый! Удачи!
0
0
77/50 000
0/50 000
19 декабря 2011, 18:46
Делайте договор дарения, обойдется дешевле.
0
0
44/50 000
0/50 000
19 декабря 2011, 17:02
При дарении под 13% попадает одаряемый, в принципе с экономической точки зрения это выгодней.
0
0
94/50 000
0/50 000
Марсель Ахметшин хороший эксперт
19 декабря 2011, 16:09
Есть специалисты в Германии могу дать номер
3
0
43/50 000
0/50 000
19 декабря 2011, 15:46
Владимир, не понимаю зачем отказ от остальных 5 -ти сособственников?Дмитрий Минин написал, что "Продается квартира с 6 собственниками (долевая по 1/6)", причем тут отказ? Раз продается квартира, значит всё нормально.
0
0
216/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
«Я отремонтировала "трешку" в хрущевке за 365 тысяч рублей»
Ну и еще, действительно, светлые тона преображают квартиру, почему совдепия клеила бежевые обои повсюду не понятно)
Освобождение семей с двумя и более детьми от НДФЛ при продаже недвижимости
ID: 135437906, добрый день! Как раз по пятому пункту и не проходите, налоговая права. Вашей семье принадлежит в совокупности более 50 процентов в праве собственности на иное жилое помещение с общей площадью, превышающей общую площадь в приобретенном жилом помещении. Это дом 98.3 кв.м. Кстати, если дом имеет статус нежилого помещения, таких домов много в СНТ и так далее, тогда всё хорошо, нужно акцентировать на этом существенном факте.Если остались вопросы, жду на своём Telegram-канале ➡️ Арман Барекян!
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
1. Налог для него составит 30% от стоимости доли указанной в договоре купли-продажи, вычетов никаких нет.
2. Правильно оформить доверенность можно в консульстве России в Германии.