Здравствуйте. Можно продать за сумму, указанную в уведомлении или дороже. Дешевле нельзя. Ваш ход мыслей правильный.

Надо делать уведомление и оформление по одной цене. На практике эти цены, как правило, не получается свести к одной цифре.
К тому же, давая уведомление по самой низкой цене, Вы рискуете тем, что Вам позвонит сособственник и захочет купить, а на стороне Вы, возможно, наши бы покупателя дороже.
Поэтому я делала так: давала уведомление по первой рекламной цене. А когда нашелся покупатель за меньшую, чем рекламная, цену, договорилась с ним, что в договоре к-пр. укажем цену уведомления, а расчеты проведем так, как договаривались.
Если же покупатель по рекламе окажется сособственником, то и выкручиваться не надо будет, потому что сособственнику Вы вправе продать долю по любой цене, т.е. цена уведомления в этом случае не будет иметь значения.

Поддержу Даниила: крайне желательно, чтобы в уведомлении и в договоре цена была одинакова. В отношении долевой собственности на жилые помещения это все чаще находит практическое подтверждение в СПб

Не знаю как у Вас в Питере, но в Москве все чаще и чаще встречается мнение, что в уведомлении должна быть цифра точно такая же как и в договоре купли-продажи. Ввиду отсутствия необходимости досконально этот вопрос не изучал, но такое мнение подкреплено весьма весомыми и юридически значимыми аргументами. Рекомендую этот вопрос уточнить у нескольких нотариусов.