Поиск по журналу

Москва и МО

Продажа или дарение квартиры если собственник не гражданин РФ?

Nadiya

09.03.2011

Вся Россия

15 169

Подскажите пожалуйста. Я являюсь собственником квартиры, которую получила в наследство, сама являюсь гражданкой Украины. С момента смерти владельца прошло 3 года, с момента вступления в наследство и регистрации квартиры на себя прошло только 2,5 года.
1)Могу ли я продать квартиру? какой процент налога бунужно заплатить?
2)Могу ли я подарить квартиру своей матери, которая является гражданкой РФ? сколько будет составлять налог от дарения?
3) Какой ей налог придется платить, если она потом захочет ее продать?(она пенсионерка)

Автор

Теги

Nadiya

наследство

Могут подойти

34 674 120 ₽

2-комн.кв., 48 м², этаж 6

Марьина Роща

18 мин.

ЖК "Прайд", Полковая улица, 1к1, Москва

32 218 648 ₽

2-комн.кв., 62 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Апсайд Тауэрс", Огородный проезд, Москва

30 000 000 ₽

3-комн.кв., 65 м², этаж 14

Дмитровская

11 мин.

ЖК "Савеловский Сити", Новодмитровская улица, 2к4, Москва

29 850 000 ₽

3-комн.кв., 61 м², этаж 7

Маяковская

12 мин.

Зоологическая улица, 32, Москва

4 600 000 ₽

апарт.-студия, 12 м², этаж 4

Марьина Роща

11 мин.

переулок 2-й Вышеславцев, 15, Москва

16 000 000 ₽

2-комн.кв., 47 м², этаж 3

Бескудниково

14 мин.

Дубнинская улица, 24К1, Москва

19 550 000 ₽

2-комн.кв., 43 м², этаж 17

Водный стадион

12 мин.

ЖК "Невский", Выборгская улица, 7к1, Москва

95 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 45 м², этаж 4

Арбатская

9 мин.

улица Арбат, 18/1С2, Москва

27 900 000 ₽

2-комн.кв., 50 м², этаж 6

Улица 1905 года

18 мин.

2-я Черногрязская улица, 1, Москва

29 500 000 ₽

2-комн.апарт., 89 м², этаж 7

Менделеевская

11 мин.

площадь Борьбы, 15, Москва

8 комментариев

Николай Технерядов

23 мая 2011, 22:28

Надежда, очень полноценный ответ дала Антонина Каткова, от себя добавлю, что если надо срочно продать, то лучше заплатить 13% , чем 30%.

Владимир Яковлев

10 марта 2011, 00:59

Здравствуйте Надя! Вам выгоднее подарить квартиру матери (налогов при этом не возникает ни у нее ни у Вас). Если мать решит продавать квартиру ранее, чем через 3 года, то она должна будет заплатить налог в размере 13% от части стоимости квартиры, превышающей 1 млн. руб. (это все равно выгоднее, чем если бы квартиру продавали Вы - для Вас налог составил бы 30% от стоимости квартиры).

Игорь Бoaчев

9 марта 2011, 20:29

Добрый день.
Продать можно и заплатить 30% от стоимости указанной в договоре.
Подарить можно матери без налогов.
С суммы больше 1 млн. налог 13%

Галина Яновская

9 марта 2011, 16:12

Квартиру продать сможете и заплатите налог 30%, как гражданка другой страны, подарить матери можете на нее налога не будет-вы родственники.Если она ее будет продавать через три года, то налога не будет, а если раньше ,то 15%.
Галина 89037550178

Людмила Гечус

9 марта 2011, 14:43

Здравствуйте, Nadiya!
Вы не являетесь резидентом РФ, поэтому независимо от того, сколько лет квартира в Вашей собственности, налог с продажи будет в размере 30 %.
Маме подарить можете, налоговых обязательств при этом ни у Вас, ни у мамы не возникает.
Но для дальнейшей продажи Вашей маме надо будет подождать три года, чтобы не платить налог. С другой стороны 13% - это не30.
С уважением и наилучшими пожеланиями.

Даниил Пятецкий

9 марта 2011, 12:41

1. Продать можете. Налог для Вас будет 30%. Льгот (вычетов) нет.
2. Подарить можете. Налога не будет.
3. Она заплатит 13% с суммы превышающей 1 млн. руб. Если подождете 3 года, то налога не будет.

Ольга Иванова

9 марта 2011, 12:05

Добрый день.
Если дарение будет от дочери к матери, налога не возникнет. Если Вы решите продать квартиру, в этом случае возникнет налог у Вас с дохода, в размере 30%. Если квартира будет продаваться матери, налог все равно возникнет.
В дальнейшем, когда мама решит продать квартиру, налог возникнет в размере 13% от стоимости прописанной в ДКП, если квартира будет находиться в собственности менее 3-ех лет, если более 3-ех, налога не будет.
Удачи

Антонина Каткова

9 марта 2011, 11:59

Добрый день
Во-первых, Вы должны будете заплатить налог, переходящий в порядке наследования, дарения. При условии, что Вы не являетесь близким родственником наследодателю.
Во-вторых, Вы как не резидент, должны будете заплатить налог 30% с продажи квартиры. Не важно больше она 3 лет или менее.
В-третьих, подарить матери Вы можете. Мать от налога будет освобождена, т.к. вы между собой являетесь близкими родственниками
и в-четвертых, Если квартира будет находится в собственности менее 3- х лет, я имею ввиду у матери, то она должна будет заплатить 13% от стоимости, свыше 1 млн руб
С уважением, Антонина