Поиск по журналу

Москва и МО

Продажа или обмен?

Марина

Обновлено 17.08.2017

Вся Россия

812

Доброго времени суток!
Есть трешка, хотим разделить, вот подскажите, пожалуйста, как выгодней и удобней поступить. Продать ее и купить однушку, а потом купить двушку с доплатой? Или оформлять сделку как обмен? Не очень понимаю в чем разница обмена и просто продажа и покупка. Как сделать проще и быстрей? Такой нюанс, на двушку будет оформлять ипотеку, т.е то что останется после покупки однушки, внесем как первоначальный взнос.
И еще, как выбрать агентство? На что обращать внимание?
Заранее благодарна.

Автор

Теги

Марина

ипотека

Могут подойти

23 428 659 ₽

студия, 25 м², этаж 13

Академическая

1 мин.

ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

26 715 682 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 5

Кутузовская

20 мин.

ЖК "hideOUT", проезд 4-й Сетуньский, 10Ас2, Москва

27 826 128 ₽

2-комн.кв., 55 м², этаж 25

Ломоносовский проспект

6 мин.

ЖК "Will Towers", проспект Генерала Дорохова, 49, Москва

19 990 000 ₽

2-комн.кв., 80 м², этаж 9

Пражская

10 мин.

Чертановская улица, 38к1, Москва

7 850 000 ₽

1-комн.кв., 27 м², этаж 6

Солнцево

9 мин.

ЖК "Движение.Говорово Апарт-комплекс", к1, Движение. Говорово ЖК, № 3 кв-л, Москва

4 750 000 ₽

апарт.-студия, 16 м², этаж 2

Южная

12 мин.

Варшавское шоссе, 125, Москва

16 000 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 8

Юго-Западная

12 мин.

улица 26 Бакинских Комиссаров, 3к3, Москва

65 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 45 м², этаж 5

Академическая

10 мин.

улица Кедрова, 21к2, Москва

12 500 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 2

Пражская

14 мин.

улица Подольских Курсантов, 18К1, Москва

3 350 000 ₽

апарт.-студия, 19 м², этаж 1

Шаболовская

16 мин.

4-й Верхний Михайловский проезд, 6К1, Москва

7 комментариев

Светлана Владимировна Чекалдина

27 ноября 2012, 21:34

Лучший совет

Одновременная сделка,то есть продажа одной квартиры и покупка двух - это,говоря спортивным языком,фигура высшего пилотажа и не всегда все срастается гладко и четко.Если есть возможность разбить эти сделки , лучше разбейте ,так как иначе можно потерять много времени ,сил и денег...А риэлтора ,именно риэлтора ,а не агентство,подбирайте по знакомству или по рекомендации знакомых,родных или друзей

Константин Геннадьевич

28 ноября 2012, 19:54

Самарская обл. большая и очень разная. Главный вопрос сейчас найти покупателя на свою трешку, а потом скакать дальше. Без хорошего риэлтора вряд ли обойдетесь, увязать все ваши запросы одновременно очень непросто и по времени может растянутся на несколько месяцев.

Даниил Пятецкий

27 ноября 2012, 22:32

Марина, обмен это крайне неэффективное мероприятие. Вам фактически необходимо найти того, кому необходима и понравиться Ваша 3ка, при этом у него должна быть 2ка и 1ка устраивающие Вас. Вот просто задумайтесь - это реально?! Следовательно правильнее будет вопрос решить через куплю-продажу, при грамотном подходе все это (продажа 3ки и покупка 1ки + 2ки + ипотека) можно сделать в один день (у нас это называется альтернативная сделка). Безусловно это сложно, но поверьте - можно!

Игорь Поповский

27 ноября 2012, 22:12

выгоднее, найти покупателя на свою квартиру, одновременно с этим подбирать себе варианты. провести все сделки в один день и расстаться усталыми но довольными от своих результатов. агентство и агента выбирайте по рекомендациям если нет таковых, то по интуиции и обязательно познокомтесь с ними "поближе".

Марсель Ахметшин хороший эксперт

27 ноября 2012, 21:53

Продать и купить одновременно

Марина

Автор

27 ноября 2012, 21:49

спасибо!!

Ирина Принцева

27 ноября 2012, 21:25

Выгодней найти покупателя на вашу трешку и подобрать себе варианты однушки и двушки. Так вы не будете зажаты претензиями по обмену: то обои не в тот цветочек, то окна не на ту сторону и т.д. Так же и вам что-то не понравится. А зная, что у вас наличные (с продажи трешки) вы свободны в выборе. Все сделки оформляются по купле-продаже и происходят в один день. так быстрей. Агентство выбирайте по рекомендации.