Доброго времени суток!
Есть трешка, хотим разделить, вот подскажите, пожалуйста, как выгодней и удобней поступить. Продать ее и купить однушку, а потом купить двушку с доплатой? Или оформлять сделку как обмен? Не очень понимаю в чем разница обмена и просто продажа и покупка. Как сделать проще и быстрей? Такой нюанс, на двушку будет оформлять ипотеку, т.е то что останется после покупки однушки, внесем как первоначальный взнос.
И еще, как выбрать агентство? На что обращать внимание?
Заранее благодарна.
Поиск по журналу
Москва и МО
Могут подойти
7 комментариев
27 ноября 2012, 21:34
Лучший совет
Одновременная сделка,то есть продажа одной квартиры и покупка двух - это,говоря спортивным языком,фигура высшего пилотажа и не всегда все срастается гладко и четко.Если есть возможность разбить эти сделки , лучше разбейте ,так как иначе можно потерять много времени ,сил и денег...А риэлтора ,именно риэлтора ,а не агентство,подбирайте по знакомству или по рекомендации знакомых,родных или друзей
5
0
Константин Геннадьевич
28 ноября 2012, 19:54
Самарская обл. большая и очень разная. Главный вопрос сейчас найти покупателя на свою трешку, а потом скакать дальше. Без хорошего риэлтора вряд ли обойдетесь, увязать все ваши запросы одновременно очень непросто и по времени может растянутся на несколько месяцев.
0
0
27 ноября 2012, 22:32
Марина, обмен это крайне неэффективное мероприятие. Вам фактически необходимо найти того, кому необходима и понравиться Ваша 3ка, при этом у него должна быть 2ка и 1ка устраивающие Вас. Вот просто задумайтесь - это реально?! Следовательно правильнее будет вопрос решить через куплю-продажу, при грамотном подходе все это (продажа 3ки и покупка 1ки + 2ки + ипотека) можно сделать в один день (у нас это называется альтернативная сделка). Безусловно это сложно, но поверьте - можно!
2
0
27 ноября 2012, 22:12
выгоднее, найти покупателя на свою квартиру, одновременно с этим подбирать себе варианты. провести все сделки в один день и расстаться усталыми но довольными от своих результатов. агентство и агента выбирайте по рекомендациям если нет таковых, то по интуиции и обязательно познокомтесь с ними "поближе".
0
0
Марсель Ахметшин хороший эксперт
27 ноября 2012, 21:53
Продать и купить одновременно
0
0
Марина
27 ноября 2012, 21:49
спасибо!!
1
0
27 ноября 2012, 21:25
Выгодней найти покупателя на вашу трешку и подобрать себе варианты однушки и двушки. Так вы не будете зажаты претензиями по обмену: то обои не в тот цветочек, то окна не на ту сторону и т.д. Так же и вам что-то не понравится. А зная, что у вас наличные (с продажи трешки) вы свободны в выборе. Все сделки оформляются по купле-продаже и происходят в один день. так быстрей. Агентство выбирайте по рекомендации.
1
0
Сейчас обсуждают
Семейная ипотека 2026 в России — условия, новые правила с февраля и планы по дифференцированным ставкам для многодетных
Илья, благодарю за полезную информацию. Она мне очень пригодилась при работе.
Договор купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа – особенности заключения
Добрый день а к кому можно обратиться для составления договора продажи в рассрочку?
Скидки на загородную недвижимость достигают 50%
Разговор о скидках и реальной цене , это результат искажений статистики , когда несколько лет непрерывно растет в статистических отчетах , а по факту рост нулевой , а периодами отрицательный , сегодня ценник соответствует уровню конца 2021 года , в период 2021-2025 включительно , ценник был выше и ниже значения 4 квартала 2021 года ..Скидки в 50 % в массовом сегменте на недвижимость не бывает .есть расхождение цены в статистике-иллюзии и реальной ценой в договорах .
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости