Базовую ставку по семейной ипотеке предложили сохранить на уровне 6%
11 марта 2026
Поиск по журналу
Вся Россия
Продажа ипотечной квартиры и покупка другой
ID: 12220737
Здравствуйте! В конце 2014 родственники купили квартиру в ипотеку, стоимость 2 500 000. руб., взнос был порядка 1 млн, сейчас возникла необходимость разменять ее на две 1-ком. квартиры. Скажите, с какой суммы будет считаться налог при продаже? С общей суммы или же с фактических затрат? И при покупке новых квартир как можно будет вернуть налоговый вычет?
Могут подойти
2 комментария
16 апреля 2016, 13:47
Лучший совет
5
0
Константин Дорофеев
16 апреля 2016, 11:47
Налог нужно будет платить с цены продажи минус фактические расходы в которые можно включить сумму по ДКП + уплаченные проценты банку за пользование ипотекой. Если вы не использовали налоговый вычет на приобретение жилья до этого или не исчерпали сумму в 2 млн, то можете его применить при приобретении 1 ккв сейчас.
5
0
Сейчас обсуждают
Аккредитив с трансферацией
Здравствуйте, Антонина!Подскажите , пожалуйста,мы покупаем квартиру в альтернативной сделке из 4х участников и 3х объектов. Мы сторона 1, нам предлагаю перевести деньги через аккредитив - стороне 4. минуя нашего продавца. Насколько это будет безопасно?
Минфин о сроках владения при наследовании прав и обязанностей по ДДУ
Добрый день! Так все-таки с какой даты считать 5 лет, со дня смерти?
Предварительный договор купли-продажи: когда и зачем он нужен
Светлана Игнатова, потому что форма ПДКП должна соответствовать форме ДКП, иначе этот документ ничтожен по своей сути. С несовершеннолетними собственниками продажа возможна только по нотариальной форме договора, согласно закону, а значит и ПДКП должен быть заверен у нотариуса.
Когда дачников начнут штрафовать за борщевик на участке, рассказали юристы
Федеральный закон предусматривает утверждение региональных реестров инвазивных растений. В Москве и Московской области такие реестры не утверждены. На мой взгляд, применение штрафных и иных санкций теперь не возможно, пока не будут утверждены реестры. Маловероятно, что региональные и федеральные штрафы сравнятся, по крайней мере для физических лиц. Так, в Московской области недавно штраф для физических лиц был увеличен до 5000 руб.. Это весьма значительная сумма. Получается, что регион в 4-10 раз гуманнее федеральных властей, так и останется. Также полагаю, что размер накладываемого штрафа будет зависеть от органа его наложившего. Если это муниципальный земельный контроль - региональный штраф, если федеральный орган - по КОАП РФ.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Налоговый вычет за покупку можно получить, как с новых квартир, так и с той, которую собираетесь сейчас продавать, независимо от того, что она будет уже продана. здесь для более подробной консультации по этому моменту не хватает информации в вопросе.