Цифры недели
21 ноября 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Продажа ипотечной квартиры и покупка другой
ID: 12220737
Здравствуйте! В конце 2014 родственники купили квартиру в ипотеку, стоимость 2 500 000. руб., взнос был порядка 1 млн, сейчас возникла необходимость разменять ее на две 1-ком. квартиры. Скажите, с какой суммы будет считаться налог при продаже? С общей суммы или же с фактических затрат? И при покупке новых квартир как можно будет вернуть налоговый вычет?
Могут подойти
2 комментария
16 апреля 2016, 13:47
Лучший совет
5
0
Константин Дорофеев
16 апреля 2016, 11:47
Налог нужно будет платить с цены продажи минус фактические расходы в которые можно включить сумму по ДКП + уплаченные проценты банку за пользование ипотекой. Если вы не использовали налоговый вычет на приобретение жилья до этого или не исчерпали сумму в 2 млн, то можете его применить при приобретении 1 ккв сейчас.
5
0
Сейчас обсуждают
кто платит за риэлторскую услугу? продавец? покупатель?
Допустим заключён договор . И риэлтор говоит нашел клиента но не он а другой риэлтор . И того риэлтора нужно отблагодарить. А причем тут я? Я с ним не заключала договор
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
Аренда жилья в Советском Союзе: как это было
Откройте последнюю страницу газеты "Вечерняя Москва" за все 30-е годы и начало 40-х и сильно удивитесь, увидев десятки объявлений о поиске съёмного жилья. Встречаются объявления и о покупке комнат или квартир у частных застройщиков. Тема эта очень мало освещена. Большинство ничего не знают про рынок арендного жилья в СССР, а пересказывают друг другу мифы и собственные измышления.
про аванс и про залог
"Агентство - это сторона, нанятая Покупателем или Продавцом по другому договору (на оказание услуг) для исполнения функций в рамках этого другого договора и не более." Они всегда говорят, что по договору уполномочены принимать аванс. Укажите, пожалуйста, статьи и нормы Закона, на которые ссылаться для опровержения их доводов.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Налоговый вычет за покупку можно получить, как с новых квартир, так и с той, которую собираетесь сейчас продавать, независимо от того, что она будет уже продана. здесь для более подробной консультации по этому моменту не хватает информации в вопросе.